Hobby Farm
1212 Ch. Dutch J0J1T0 Saint-Armand Estrie
$1,420,000 CAD
MLS: 11912266
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 10 Rooms
- Year built
- 1850
- Living area
- NA
- Lot area
- 4 727 505 sq ft
(439 200.00 m²) - Building dimensions
- 11.15 x 7.45 meters
37 x 24 feet - Lot dimensions
- 1 015.00 x 4 408.00 meters
3 330 x 14 462 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Découvrez une propriété unique où l'histoire, la nature et le potentiel se rencontrent.
Cette magnifique propriété comprend une maison ancestrale de plus de 175 ans, ayant conservé son cachet d'origine avec ses impressionnantes poutres apparentes taillées à la hache, ses fondations en pierre et son caractère authentique. Le sous-sol, d'environ 5 pieds de hauteur sur terre battue, est typique des constructions de cette époque. La résidence est munie d'un toit de tôle, d'une fournaise biénergie (huile et bois), d'un grand garage isolé et chauffé attenant de 20 x 40 pi ainsi que d'un balcon entièrement reconstruit en cèdre et en pruche.
Le terrain totalise 108 acres, dont environ 50 acres de terres cultivables, idéales pour les grandes cultures ou tout projet agricole. La balance est composée d'une magnifique forêt mature regroupant plusieurs essences d'arbres offrant un excellent potentiel d'aménagement.
Les amateurs de plein air seront comblés. La propriété chevauche les zones de chasse 5 Ouest et 8 Est, procurant un des meilleur territoire au Québec pour la chasse au cerf de Virginie et au dindon sauvage.
Les érables présents sur le terrain offrent également un potentiel acéricole pour la production de sirop d'érable.
Plusieurs bâtiments agricoles complètent l'ensemble, dont une grange (Équipé d'un abreuvoir chauffant et de conduits d'eau chauffés pour prévenir le gel), un silo, un poulailler un hangar et un atelier, offrant une multitude de possibilités selon vos projets.
Le tout est situé à moins d'une heure de Montréal, à proximité de la frontière américaine (Vermont) et du lac Champlain, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la campagne environnante.
Une propriété rare qui séduira les passionnés d'histoire, d'agriculture, de chasse, de plein air ou simplement ceux qui recherchent un domaine d'exception offrant intimité, espace et potentiel.
Historique de la parcelle
2013 à 2023 : Culture biologique.
Depuis 2023 : Aménagée en prairie de foin
**La propriété comprend des superficies cultivables et boisées. Les acheteurs sont avisés qu'une ventilation du prix de vente pourrait être requise et qu'une partie de la transaction pourrait être assujettie à la TPS/TVQ, selon les lois applicables et l'utilisation de l'immeuble. Les parties conviennent qu'elles devront s'entendre, s'il y a lieu, sur la ventilation du prix de vente aux fins de l'acte de vente. Advenant qu'une partie de la transaction soit taxable, un acheteur inscrit aux fichiers de la TPS et de la TVQ pourrait avoir droit à un remboursement. Les taxes seront à la charge de l'acheteur.**
Building details
- Basement
- Unfinished
Low (less than 6 feet)
Separate entrance - Heating system
- Air circulation
- Foundation
- Stone
- Garage
- Attached
Heated
Detached
Double width or more - Siding
- Vinyl
- Roofing
- Tin
Lot details
- View
- Mountain
Panoramic - Driveway
- Not Paved
- Pool
- Above-ground
- Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Sloped
Flat - Zoning
- Agricultural
Features
- Water supply
- Artesian well
- Building
- Other
Garage
Barn
Hanhouse - Heating energy
- Electricity
Heating oil - Equipment available
- Electric garage door
- Hearth stove
- Wood burning stove
- Distinctive features
- Wooded lot: hardwood trees
- Proximity
- Daycare centre
Elementary school
High school
Snowmobile trail - Sewage system
- Purification field
Septic tank
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 14.9x17.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 17.9x14.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 12.10x8.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 9x7.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Laundry room | 7.1x6.1 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 17.6x11.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 13x11.6 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 10.8x8.7 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11x9.2 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Home office | 9.8x6 P | Wood |
Inclusions
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À discuter avec le propriétaire, tout ce qui restera sur place le jour de l'occupation.
Exclusions
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À discuter avec le propriétaire.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $1,045,700
- Building
- $272,000
- Total
- $1,317,700
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $6,635
- School taxes 2026
- $866
- Total
- $7,501
Property photos
1212 Ch. Dutch J0J1T0 Saint-Armand Estrie · MLS 11912266
