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Maison de plain-pied, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
11640 Boul. Armand-Bombardier H1E3E6 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
# Centris :27990727
- dimanche 31 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+32
À VENDRE
679 000 $ CAD
Description
Magnifique maison plain-pied clé en main offrant trois chambres à coucher et de grands espaces de vie lumineux. Le vaste sous-sol entièrement aménagé offre un excellent potentiel pour une bi-génération. Vous profiterez d'un grand balcon couvert avec auvent, idéal pour les journées d'été, ainsi que d'un garage intégré avec accès direct à la maison. Une propriété fonctionnelle, confortable et polyvalente, parfaite pour une famille ou un projet intergénérationnel.
Sommaire
MLS #
27990727
Type
Maison de plain-pied
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
1 432 pi² (133.00 m²)
Terrain
4 759 pi² (442.10 m²)
Année
1978
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1978 |
| Dimensions |
12.84 x 10.65 mètres 42 x 35 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 432 pi² (133.00 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Intégré |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 4 759 pi² (442.10 m²) |
| Dimensions du terrain |
29.50 x 15.24 mètres 97 x 50 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Sous-sol | Cuisine | 9.4x21.6 P | Bois |
| INTG | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.7x13.4 P | Bois |
| INTG | Sous-sol | Salon | 21.6x16.2 P | Bois |
| INTG | Sous-sol | Salle de bains | 8.3x10.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.11x14.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.2x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.1x14.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 14.7x7.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 20.0x9.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 18.6x16.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.0x11.4 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Autreelectrique |
| Particularités |
Intergénération |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Magnifique maison plain-pied clé en main située au 11640 Armand-Bombardier, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et polyvalence. Cette propriété bien entretenue propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée, idéales pour la vie familiale, ainsi que de vastes aires de vie lumineuses et accueillantes.
Le rez-de-chaussée présente une configuration pratique et harmonieuse, avec des pièces bien proportionnées qui s'enchaînent naturellement. La cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace chaleureux et fonctionnel, parfait autant pour le quotidien que pour recevoir. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans et offre une opportunité clé en main pour les acheteurs recherchant tranquillité d'esprit et qualité.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est le sous-sol entièrement aménagé. Spacieux et bien conçu, il offre un excellent potentiel pour une configuration bi-générationnelle ou pour répondre à différents besoins familiaux. Il peut facilement accueillir une salle familiale, un espace pour invités, un bureau à domicile ou même un logement indépendant, selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon couvert avec auvent, idéal pour profiter des journées d'été en toute tranquillité, peu importe la météo. Cet espace extérieur prolonge agréablement la maison et permet de manger dehors, recevoir des invités ou simplement se détendre à l'abri.
La propriété comprend également un garage intégré avec accès direct à la maison, un avantage très apprécié au quotidien, particulièrement en hiver. L'allée permet également un stationnement facile et pratique pour plusieurs véhicules.
Située dans un secteur paisible et accessible, la propriété du 11640 Armand-Bombardier bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, écoles, parcs et grands axes routiers. Elle représente un excellent choix pour une famille, un premier acheteur ou toute personne recherchant une maison polyvalente avec potentiel bi-générationnel.
Cette propriété se distingue par sa fonctionnalité, son entretien rigoureux et sa grande adaptabilité aux différents besoins familiaux. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison confortable, évolutive et prête à habiter.
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Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
lave-vaisselle, stores et auvent.
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière,
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 264,900
-
Évaluation terrain 2024
$ 309,500
-
Grand total
$ 574,400
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,024
-
Taxes scolaires 2025
$ 453
Location
11640 Boul. Armand-Bombardier H1E3E6 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
À VENDRE
679 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jean Airoldi
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
LOCALISATION
11640 Boul. Armand-Bombardier H1E3E6 Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) Montréal Pointe-aux-Trembles
