Ferme

1125 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0

3 399 000 $ CAD +TPS/TVQ

MLS: 19352711

Courtier inscripteur

Jean Christophe Massé Courtier immobilier résidentiel et commercial 4505213482 4503477766 jcmasserealtor@gmail.com

Description

Ferme maraîchère clé en main offrant de multiples possibilités. Production de petits fruits sous tunnels à la fine pointe de la technologie avec système d'irrigation moderne et injection de nutriments. Plus de 10 acres en tunnels et près de 40 acres cultivables. Garage récent pour équipements et tracteur, kiosque avec garage prêt à accueillir votre projet. Les tunnels peuvent être retirés pour la grande culture. Maison spacieuse et lumineuse avec salon cathédrale offrant un bel effet de grandeur, 3 chambres à l'étage, bureau et sous-sol généreux idéal pour projets familiaux. Emplacement stratégique près de Montréal, vue exceptionnelle!

Sommaire

Chambres
5
Salles de bain
2 Salles de bain
Salles d’eau
0
Pièces
17 Pièces
Superficie habitable
ND
Superficie du terrain
3 144 835 pi²
(292 165,00 m²)
Dimensions du bâtiment
ND
Dimensions du terrain
0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds

Addenda

Vue d'ensemble
Lots : 3 516 373 et 3 516 390

Superficie totale : 29,21 hectares (provenant du role d'evaluation fonciere)

Superficie en culture et emplacement agricole : ±24,90 hectares

Superficie emplacement residentiel : lot 3 516 390 = 0,5ha (5000m2) (ne peut se lotir)

Superficie en boise mixte : ±3,81 hectares en boises et coulees.

Superficie totale : 29,21 hectares

Superficie a l'ASRA (FADQ, 2025) : 21 hectares

Type de sol : Loam Sainte-Rose, profil squelettique-sableux loam sableux graveleux 3 a 8 % de pente Rougemont et variante non calcaire loam sableux Saint-Benoit

Residence sur un emplacement residentiel de 5 000m2 (lot 3 516 390) avec aucune possibilite de separer du fonds de terre.

Serres tunnels (construction recente) : ±320' x ±1300'

La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du registre foncier.

Toutes photographies aériennes ainsi que tout plan technique sont fournis à titre indicatif seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas être interprétés comme une représentation exacte des limites, dimensions ou caractéristiques de la propriété

Détails du bâtiment

Sous-sol
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fenêtres
Aluminium
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre Acrylique
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Vue
Sur la montagne
Panoramique
Topographie
Plat
Zonage
Agricole
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Puits artésien
Batiment
Autre Garage station pompage
Garage
Grange
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts
Autre ecoflo

Pièces des unités

Unité NiveauPièceDimensionsRevêtement
PRINCIPAL Rez-de-chausséeHall d'entrée6.8x4.11 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalon16.2x14 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle à manger12.10x11 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeCuisine11.11x12.6 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeBureau à domicile20.5x11.2 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeChambre à coucher principale13.1x11.9 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeChambre à coucher11.8x9.6 PPlancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chausséeChambre à coucher14.10x11 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle de bains9.8x7.7 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle de lavage11.4x6 PBois
PRINCIPAL Sous-solHall d'entrée21.7 PCouvre-sol souple
PRINCIPAL Sous-solChambre à coucher12.3x11.1 PTapis
PRINCIPAL Sous-solSalle familiale23.6x12.8 PCouvre-sol souple
PRINCIPAL Sous-solSalle de bains8.4x6.9 PCéramique
PRINCIPAL Sous-solAtelier23.9x13.1 PBéton
PRINCIPAL Sous-solAutre22.7x10 PBéton
PRINCIPAL Sous-solCave/ chambre froide6.11x6.6 PBéton

Inclusions

à discuter

Exclusions

à discuter

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2026

Terrain
1 302 400 $
Bâtiment
384 300 $
Total
1 686 700 $

Taxes et dépenses

Coût d'énergie
2 640 $
Taxes municipales 2025
1 $
Taxes scolaires 2025
339 $
Total
2 980 $

Photos de la propriété

1125 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0 · MLS 19352711

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Ferme, Saint-Paul-d'Abbotsford

1125 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0

# Centris :19352711

VDE
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Description générale Services de la propriété Vidéo Emplacement

À VENDRE

3 399 000 $ CAD +TPS/TVQ

Description

Ferme maraîchère clé en main offrant de multiples possibilités. Production de petits fruits sous tunnels à la fine pointe de la technologie avec système d'irrigation moderne et injection de nutriments. Plus de 10 acres en tunnels et près de 40 acres cultivables. Garage récent pour équipements et tracteur, kiosque avec garage prêt à accueillir votre projet. Les tunnels peuvent être retirés pour la grande culture. Maison spacieuse et lumineuse avec salon cathédrale offrant un bel effet de grandeur, 3 chambres à l'étage, bureau et sous-sol généreux idéal pour projets familiaux. Emplacement stratégique près de Montréal, vue exceptionnelle!

Sommaire

MLS #

19352711

Type

Ferme

Pièces

17 Pièces

Chambre(s)

5 Chambres

Garage

Non

Superficie

ND

Terrain

3 144 835 pi²
(292 165,00 m²)

Année

Particularités du bâtiment

Genre de propriété Ferme
Année de construction
Superficie habitable ND
Fenêtres
Aluminium
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre – Acrylique
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain 3 144 835 pi²
(292 165,00 m²)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Panoramique
Zonage
Agricole
Résidentiel

Détails des pièces

Niveau Pièce Dimensions Revêtement
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.8x4.11 P Céramique
Rez-de-chaussée Salon 16.2x14 P Bois
Rez-de-chaussée Salle à manger 12.10x11 P Bois
Rez-de-chaussée Cuisine 11.11x12.6 P Bois
Rez-de-chaussée Bureau à domicile 20.5x11.2 P Plancher flottant
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 13.1x11.9 P Plancher flottant
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.8x9.6 P Plancher flottant
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 14.10x11 P Bois
Rez-de-chaussée Salle de bains 9.8x7.7 P Céramique
Rez-de-chaussée Salle de lavage 11.4x6 P Bois
Sous-sol Hall d'entrée 21.7 P Couvre-sol souple
Sous-sol Chambre à coucher 12.3x11.1 P Tapis
Sous-sol Salle familiale 23.6x12.8 P Couvre-sol souple
Sous-sol Salle de bains 8.4x6.9 P Céramique
Sous-sol Atelier 23.9x13.1 P Béton
Sous-sol Autre 22.7x10 P Béton
Sous-sol Cave/ chambre froide 6.11x6.6 P Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Puits artésien
Batiment
Autre – Garage station pompage
Garage
Grange
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts
Autre – ecoflo

Addendum


Vue d'ensemble
Lots : 3 516 373 et 3 516 390

Superficie totale : 29,21 hectares (provenant du role d'evaluation fonciere)

Superficie en culture et emplacement agricole : ±24,90 hectares

Superficie emplacement residentiel : lot 3 516 390 = 0,5ha (5000m2) (ne peut se lotir)

Superficie en boise mixte : ±3,81 hectares en boises et coulees.

Superficie totale : 29,21 hectares

Superficie a l'ASRA (FADQ, 2025) : 21 hectares

Type de sol : Loam Sainte-Rose, profil squelettique-sableux loam sableux graveleux 3 a 8 % de pente Rougemont et variante non calcaire loam sableux Saint-Benoit

Residence sur un emplacement residentiel de 5 000m2 (lot 3 516 390) avec aucune possibilite de separer du fonds de terre.

Serres tunnels (construction recente) : ±320' x ±1300'

La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du registre foncier.

Toutes photographies aériennes ainsi que tout plan technique sont fournis à titre indicatif seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas être interprétés comme une représentation exacte des limites, dimensions ou caractéristiques de la propriété

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

à discuter

Exclusions

à discuter

Évaluation municipale

  • Évaluation bâtiment 2026

    384 300 $

  • Évaluation terrain 2026

    1 302 400 $

  • Grand total

    1 686 700 $

Taxes annuelles et dépenses

  • Coût d'énergie

    2 640 $

  • Taxes municipales 2025

    1 $

  • Taxes scolaires 2025

    339 $

Emplacement

1125 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0

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À VENDRE

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Assurance SCHL

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Coût total

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Capital vs Intérêt

Solde au fil du temps

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Le résultat estime uniquement le capital et les intérêts à partir des données saisies. Il n'inclut pas nécessairement les taxes foncières, assurances, frais de copropriété, frais de clôture ni autres coûts. Il ne constitue ni une offre de prêt, ni une qualification, ni un conseil financier.

Ferme à vendre, Saint-Paul-d'Abbotsford

LOCALISATION

1125 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford J0E 1A0

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