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Ferme, Saint-Paul-d'Abbotsford
1125 Grand rg St-Charles J0E1A0 Saint-Paul-d'Abbotsford Montérégie
# Centris :19352711
+53
À VENDRE
3 399 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Ferme maraîchère clé en main offrant de multiples possibilités. Production de petits fruits sous tunnels à la fine pointe de la technologie avec système d'irrigation moderne et injection de nutriments. Plus de 10 acres en tunnels et près de 40 acres cultivables. Garage récent pour équipements et tracteur, kiosque avec garage prêt à accueillir votre projet. Les tunnels peuvent être retirés pour la grande culture. Maison spacieuse et lumineuse avec salon cathédrale offrant un bel effet de grandeur, 3 chambres à l'étage, bureau et sous-sol généreux idéal pour projets familiaux. Emplacement stratégique près de Montréal, vue exceptionnelle!
Sommaire
MLS #
19352711
Type
Ferme
Pieces
17 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 144 835 pi²
(292 165.00 m²)
Année
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Ferme |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Baignoire à remous |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
AutreAcrylique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
3 144 835 pi² (292 165.00 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Vue |
Sur la montagne Panoramique |
| Zonage |
Agricole Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.8x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.2x14 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.10x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.11x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Bureau à domicile | 20.5x11.2 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.1x11.9 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.8x9.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.10x11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.8x7.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 11.4x6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Hall d'entrée | 21.7 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.3x11.1 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 23.6x12.8 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.4x6.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 23.9x13.1 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 22.7x10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 6.11x6.6 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Puits artésien |
| Batiment |
AutreGarage station pompage Garage Grange |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Particularités |
Terrain boisé : feuillus |
| Système d'égouts |
Autreecoflo |
Addendum
Vue d'ensemble
Lots : 3 516 373 et 3 516 390
Superficie totale : 29,21 hectares (provenant du role d'evaluation fonciere)
Superficie en culture et emplacement agricole : ±24,90 hectares
Superficie emplacement residentiel : lot 3 516 390 = 0,5ha (5000m2) (ne peut se lotir)
Superficie en boise mixte : ±3,81 hectares en boises et coulees.
Superficie totale : 29,21 hectares
Superficie a l'ASRA (FADQ, 2025) : 21 hectares
Type de sol : Loam Sainte-Rose, profil squelettique-sableux loam sableux graveleux 3 a 8 % de pente Rougemont et variante non calcaire loam sableux Saint-Benoit
Residence sur un emplacement residentiel de 5 000m2 (lot 3 516 390) avec aucune possibilite de separer du fonds de terre.
Serres tunnels (construction recente) : ±320' x ±1300'
La présente vente est effectuée sans garantie de contenance et est vendue selon le cadastre du registre foncier.
Toutes photographies aériennes ainsi que tout plan technique sont fournis à titre indicatif seulement et n'ont aucune valeur juridique. Ils ne doivent pas être interprétés comme une représentation exacte des limites, dimensions ou caractéristiques de la propriété
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
à discuter
Exclusions
à discuter
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 384,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 1,302,400
-
Grand total
$ 1,686,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,640
-
Taxes municipales 2025
$ 1
-
Taxes scolaires 2025
$ 339
Location
1125 Grand rg St-Charles J0E1A0 Saint-Paul-d'Abbotsford Montérégie
À VENDRE
3 399 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Jean Christophe Massé
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Ferme à vendre, Saint-Paul-d'Abbotsford
LOCALISATION
1125 Grand rg St-Charles J0E1A0 Saint-Paul-d'Abbotsford Montérégie
