Two or more storey
1 Rue Principale E., Farnham J2N 1L2
$395,000 CAD
MLS: 10004567
Listing agents
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1 Bathroom
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 10 Rooms
- Year built
- 1948
- Living area
- 3,315 sq ft (307.99 m²)
- Lot area
- 24,486 sq ft
(2,274.80 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- 19.07 x 8.67 meters
63 x 28 feet - Lot dimensions
- 31.78 x 62.77 meters
104 x 206 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Cette propriété offre un potentiel remarquable pour quiconque souhaite entreprendre un projet de rénovation complet dans un environnement paisible. Spacieuse et polyvalente, la maison compte quatre chambres à coucher et un garage attenant à la maison, convenant aussi bien à une grande famille qu'à un aménagement multiusage.Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre de multiples possibilités : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou même logement secondaire (sous réserve des réglementations locales).À noter : un incendie partiel, causé par la boîte électrique, est récemment survenu. Les dommages sont principalement à l'intérieur de la maison. La majorité de l'isolation, des revêtements muraux ainsi que certaines composantes électriques devront être remplacées. Les photos intérieures permettent de constater l'ampleur des zones touchées. Il faudra prévoir des travaux majeurs incluant l'isolation, le revêtement intérieur, plafonds, murs, refaire le système électrique ainsi que l'entrée électrique (200 v).La propriété se trouve sur un grand terrain avec un aménagement mature qui offre une vue sur la rivière et beaucoup d'intimité. L'emplacement est à proximité des écoles, des parcs, des services et une distance raisonnable des grandes métropoles, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour ceux prêts à relever le défi.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Unfinished - Bathroom / Washroom
- Seperate shower
- Cupboard
- Wood
- Heating system
- Electric baseboard units
- Windows
- Wood
- Foundation
- Poured concrete
- Garage
- Attached
Single width - Siding
- Stone
- Window type
- Hung
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- View
- Water
City - Driveway
- Asphalt
- Landscaping
- Patio
- Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Hearth stove
- Wood fireplace
- Distinctive features
- Water access River
Wooded lot: hardwood trees
Waterfront River
Non navigable - Proximity
- Highway
Daycare centre
Park - green area
Elementary school
High school - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 10.7x5 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 16.4x14 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 15.6x11 P | Linoleum |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 13.2x13.6 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 11.4x11.6 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 6x6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 14x16 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 9x18 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 12x11.6 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 13x11.6 P | Wood |
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2025
- Land
- $120,100
- Building
- $400,000
- Total
- $520,100
Taxes and expenses
- Energy cost
- $5,750
- Municipal Taxes 2025
- $3,942
- School taxes 2025
- $315
- Total
- $10,007
Property photos
1 Rue Principale E., Farnham J2N 1L2 · MLS 10004567
