À Vendre

699 000 $

337 Av. de Venise O. , Venise-en-Québec, QC J0J2K0

Remarques

Offrez-vous le rêve d'une vie harmonieuse au bord de l'eau avec cette somptueuse résidence neuve, nichée au coeur de Venise-en-Québec, avec un accès privilégié au Lac Champlain. Conçue pour fusionner luxe contemporain et confort absolu, cette propriété est une invitation à vivre une expérience inoubliable, face à la sérénité de l'eau.Profitez d'un panorama exceptionnel et d'un accès direct à l'eau grâce à la descente de bateau située sur le terrain en face, promesse de moments privilégiés et de liberté nautique. Découvrez le plancher de béton chauffé au glycol,garant d'un confort thermique sans précédent. Voir addenda pour plus de details.

**Cette propriété est libre IMMÉDIATEMENT!!!**

Offrez-vous le rêve d'une vie harmonieuse au bord de l'eau avec cette somptueuse résidence neuve, nichée au coeur de Venise-en-Québec, avec un accès privilégié au Lac Champlain. Conçue pour fusionner luxe contemporain et confort absolu, cette propriété est une invitation à vivre une expérience inoubliable, face à la sérénité de l'eau.

Le terrain en face de la propriété (l'autre bord de la rue sur le bord de l'eau) est inclus dans la transaction

Profitez d'un panorama exceptionnel et d'un accès direct à l'eau grâce à la descente de bateau située sur le terrain en face, promesse de moments privilégiés et de liberté nautique.

Découvrez le plancher de béton chauffé au glycol, recouvert d'époxy, garant d'un confort thermique sans précédent, quelles que soient les saisons. La maison est baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrant une vue imprenable sur le lac et un ensoleillement optimal toute la journée. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, avec des matériaux de premier choix qui soulignent l'élégance du lieu. Avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, la maison propose un agencement idéal pour une vie de famille ou des invités, combinant intimité et convivialité.

Immergez-vous dans l'atmosphère paisible de cette demeure où chaque jour est une invitation à profiter des plaisirs de l'eau, de la nature, et du confort haut de gamme. Que ce soit pour des activités nautiques, des moments de détente en bordure de l'eau, ou simplement admirer le paysage depuis votre salon, cette propriété est une rare opportunité de posséder votre coin de paradis à Venise-en-Québec.

Nous vous convions à découvrir cette perle rare, où la beauté du Lac Champlain s'associe à une construction d'exception pour créer un cadre de vie sans égal. Cette propriété représente plus qu'un investissement immobilier ; c'est l'achat d'un style de vie, d'un rêve devenu réalité.

L'espace pour une 3e chambre à l'étage est déjà prévue, lorsque le règlement de contrôle intérimaire de la municipalité le permettra, d'ici 4 ans, selon leur communiqué.
Un droit de passage à perpétuité vous permet d'utiliser le chemin voisin longeant la maison pour accéder à la 2e porte du garage double, à l'arrière de la maison. Possibilité de stationner un VR ou un bateau dans la cour arrière.
Construction avec fondation de type dalle monolithique, sans sous-sol, donc sans dégât d'eau possible.

Inclusions :

Spa , Stores , luminaires , rideaux ,balayeuse centrale avec accessoire (sans garantie)

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 115 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 85 200,00 $
Évaluation totale : 200 300,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 50,00 $
Taxe scolaire : 120,00 $
Taxes annuelles totales : 170,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 574.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.12 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Champlain
Bâti en : 2024
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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337 Av. de Venise O. ,
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Caroline Harbec

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Caractéristiques du bâtiment :

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