7052 Ch. Benoit , Valcourt - Canton, QC J0E2L0
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À Vendre

699 000 $

7052 Ch. Benoit , Valcourt - Canton, QC J0E2L0

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Fermette à vendre -- Terrain exceptionnel de 545 585,30 m² (135 acres) avec 2 lacs privés et bâtiments multiples

Amateurs de nature, de plein air et de chasse, ce domaine est votre coin de paradis.

Cette fermette unique s'étend sur plus de 135 acres de terrain naturel, comprenant deux lacs privés, une forêt riche et diversifiée, ainsi que plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel pour divers projets.

Caractéristiques du terrain :

Forêt mixte naturelle avec une grande variété d'essences :
* Cèdres en abondance
* Zones de peupliers
* Quelques sapins
* Et bien sûr, les épinettes typiques du Québec
La répartition de la végétation est non uniforme, créant un environnement écologiquement riche et visuellement captivant
Excellent territoire de chasse : présence régulière de chevreuils (cerfs de Virginie)
Éléments complémentaires :

Deux lacs privés offrant intimité, beauté et tranquillité
Bâtiments existants sur place (à préciser), prêts à accueillir vos projets
Possibilités multiples : refuge de chasse, résidence secondaire, retraite paisible ou développement à long terme
Une propriété rare, à découvrir absolument.

IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;

OU

B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions : 

Tel que visité.

Exclusions : 

Bien personnels.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 523 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 141 500,00 $
  • Évaluation totale : 664 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 730,00 $
  • Taxe scolaire : 419,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 149,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 705.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 735.51 Mètre
  • Dimensions du terrain : 544074.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.18 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.51 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Bardeaux de cèdre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds)
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Escarpé

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.81 m x 3.48 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.61 m x 2.74 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 5.84 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.54 m
    Plancher : Autre
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 0.71 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 5.36 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Chantal Lalancette

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.400.8925

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