1541 Rg St-Henri , Stanbridge Station QC J0J2J0

No. 14853369

Félix Dandurand

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.570.7592

fdandurand@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Belle propriété de campagne sise sur un grand terrain aménagé de 48 707PC incluant un chalet d'été, un spa et une piscine. Le tout orienté à l'ouest procurant des couchés de soleil à coupé le souffle. Elle vous offre un grand garage divisé en 3 sections, 2 chambres avec la possibilité d'ajouté une 3e, une grande salle familiale ajouté en 2010, SDB 2022 et plus encore. Un vrai havre de paix. Situé à quelques minutes de l'autoroute 35, seulement 20 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu. Plusieurs inclusions. À voir... Rare sur le marché!

-Système de climatisation et chauffage central

-SDB 2022

-Ajout arrière sur pieux 2010

-Fenêtres et portes entre 2005 et 2010

Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et
sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier
-Poêle au propane environ 2013

-Chalet arrière 3 saisons 2005 et finition intérieur 2020

Inclusions : Four à micro-ondes à hotte intégrée, piscine et ses accessoires, spa et ses accessoires, rideaux, fixtures, stores, lave-vaisselle, four, réfriférateur, laveuse-secheuse, foyer électrique, poêle au propane, tracteur à pelouse avec le souffleur à neige, BBQ au propane

Exclusions : Armoire du garage

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	25 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	172 900,00 $
Évaluation totale :	198 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 839,00 $
Taxe scolaire :	166,00 $
Taxes annuelles totales :	2 005,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	89.92 Mètre
Profondeur du terrain :	77.72 Mètre
Dimensions du terrain :	4525.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	1880
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Thermopompe centrale
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Poêle au gaz
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , []
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 050,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 5.18 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.57 m
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.90 m
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.18 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.59 m x 4.57 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 5.77 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 4.01 m

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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