6 48e Avenue , Sainte-Anne-de-Sabrevois QC J0J2G0

Vente 599 000 $ |

No. 23332772

Mansour Bou Rached

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.742.2903

mbourached@royallepage.ca

www.mbourached.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

GRAND TERRAIN,VUE EXCEPTIONNELLE ET PANORAMIQUE. Cette propriété avec un terrain de 56 532 pc vous offre tout ce dont vous avez besoin pour votre tranquillité. Un front de terrain de 156 pieds directement sur l'eau de la rivière Richelieu. Une descente de bateau directement à côté de votre terrain et juste pour vous. un immense Garage détaché de 49 pieds x 27 pieds. Un immense terrain avant et arrière pour tous vos besoins. Quant à la maison, construction 2012 avec une fondation immunisée ,avec une fenestration abondante directement sur l'eau. Vastes pièces partout et une cave de service très propre pour vos rangements.IL FAUT VISITER.

GRAND TERRAIN,VUE EXCEPTIONNELLE ET PANORAMIQUE. Cette propriété avec un terrain de 56 532 pc vous offre tout ce dont vous avez besoin pour votre tranquillité. Un front de terrain de 156 pieds directement sur l'eau de la rivière Richelieu. Une descente de bateau directement à côté de votre terrain et juste pour vous. un immense Garage détaché de 49 pieds x 27 pieds. Un immense terrain avant et arrière pour tous vos besoins. Quant à la maison, construction 2012 avec une fondation immunisée, isolation R3000 avec une fenestration abondante directement sur l'eau. Vastes pièces partout et une cave de service très propre pour vos rangements.IL FAUT VISITER. Des photos de Drone à venir.

Cette propriété pourra -à la discrétion de l'acheteur- être vendue avec 2 terrains adjacents zonés agricole pour plus de tranquilité (# centris 20509190)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	459 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	291 000,00 $
Évaluation totale :	750 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 416,00 $
Taxe scolaire :	382,00 $
Taxes annuelles totales :	2 798,00 $ (2024)
Dimensions du terrain :	56532.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	43.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.4 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Richelieu
Bâti en :	2012
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Cul-de-sac
Revêtement:	Vinyle
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
- Spacieuse
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 3.91 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Belle vue sur l'eau
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Belle vue sur l'eau
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Spacieuse
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
- Belle
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Belle vue sur l'eau
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.69 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Spacieuse

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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