1884 Rue Quoibion , Sainte-Anne-de-Sabrevois QC J0J2G0

No. 20407593

Alexandre Desrochers

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.917.0824

alexandredesrochers@me.com

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

SITE SPECTACULAIRE NON INONDABLE EN BORDURE DE LA PARTIE LA + LARGE DU RICHELIEU-CONSTRUCTION MODERNE AU DESIGN OUVERT ET HAUTEMENT FENESTRÉ Ceux qui cherchent depuis un moment à s'établir au bord de l'eau y trouveront leur compte en cette magnifique propriété sur dalle chauffante de 3 CH+2.5 SDB avec immense garage de 30'X 34' irr. L'intérieur avec ses poutres apparentes, son cellier central et sa fenestration en hauteur : WOW L'extérieur lui est réfléchi avec le souci de profiter du milieu naturel idyllique vous offrira terrasse avec foyer extérieur, espace pour recevoir avec toiles solaires et un long quai pour y amarrer votre embarcation.

Inclusions : Luminaires, stores, tringles, persiennes et rideaux, aspirateur central et acc., lave-vaisselle, poêle à bois, cellier, quai.

Exclusions : Évier extérieur.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	302 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	494 000,00 $
Évaluation totale :	796 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 809,00 $
Taxe scolaire :	484,00 $
Taxes annuelles totales :	4 293,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Pieds
Profondeur du terrain :	158.0 Pieds
Dimensions du terrain :	15025.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	43.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	47.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Richelieu
Bâti en :	2012
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine , Polyester
Mode de chauffage:	Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	École primaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement:	Fibre pressée , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Système BIONEST
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 950,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
- chauffage radiant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 4.11 m
- Plancher : Céramique
- chauffage radiant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 5.79 m
- Plancher : Céramique
- chauffage radiant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 5.03 m
- Plancher : Céramique
- chauffage radiant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 5.05 m
- Plancher : Céramique
- chauffage radiant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
- chauffage radiant
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- chauffage radiant
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 7.72 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique

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