170 21e Avenue , Sainte-Anne-de-Sabrevois QC J0J2G0

No. 14160144

william gaudreault

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Remarques :

Superbe construction de 2024 située dans un secteur familial de Sabrevois. Cette maison à étage avec garage détaché offre un design farmhouse moderne et une luminosité exceptionnelle grâce à la fenestration et l'aire ouverte du rez-de-chaussée. Cuisine spacieuse avec plancher chauffant, îlot central et comptoirs de quartz. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec plancher chauffant. Sous sol offrant une grande salle familiale ainsi que la possibilité d'ajouter une 4e chambre et une salle de bain. Cour intime avec balcon et haie au fond du terrain. Accès à un parc et à la rivière richelieu au bout de la rue. Une visite s'impose !

Voici quelques atouts et les avantages de la propriété.

Réduction future des taxes :
Les infrastructures seront entièrement payées d'ici 2027, ce qui entraînera une diminution du compte de taxes.

Accès privilégié au bord de l'eau :
La propriété se trouve à quelques pas du bord de l'eau, au bout de la rue, pour profiter de vues magnifiques et d'un environnement paisible.

Parc à enfants à proximité :
Un parc à enfants se situe sur l'avenue voisine, idéal pour les familles avec de jeunes enfants.

Projets d'amélioration municipale :
La municipalité prévoit de ré-asphalter la 21e rue en 2027, avec l'ajout d'une petite piste cyclable, améliorant la circulation et la sécurité.

Confort moderne : La cuisine et la salle de bains sont équipées de planchers chauffants, offrant un confort optimal pendant les mois plus froids.

Entrée de cour prête pour l'asphaltage :
L'excavation de l'entrée de la cour est déjà préparée pour l'asphaltage, facilitant ainsi la mise en place d'un stationnement ou d'une allée pratique.

Inclusions : Aspirateur centrale et accessoires

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	124 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	16 000,00 $
Évaluation totale :	140 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 808,00 $
Taxe scolaire :	354,00 $
Taxes annuelles totales :	4 162,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	19.51 Mètre
Profondeur du terrain :	30.48 Mètre
Dimensions du terrain :	594.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.03 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.3 Mètre
Bâti en :	2024
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 5.11 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.61 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 4.17 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 4.42 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.76 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.61 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.20 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.19 m x 2.34 m
- Plancher : Béton
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.61 m x 6.96 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.30 m x 3.05 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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