16 - 16A Boul. René-Fortin , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix QC J0J1G0

Vente 759 000 $ |

No. 18932784

Alexandre Desrochers

Courtier-propriétaire

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.917.0824

alexandredesrochers@me.com

http://www.alexandredesrochers.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

BORD DE L'EAU BIGÉNÉRATION CÔTE-À-CÔTE EN ZONE NAVIGABLE 94,5' DE RIVAGE 33 238 PC **ULTRA-RARE** Bénéficiez d'une occasion qui ne se présente que très rarement. Terrain à faire rêver, quai en béton, tout brique, propriété vaste aux possibilités multiples située sur une rue ultra calme au coeur de la capitale nautique du Québec. À voir !

Inclusions : 2 remises, un abri à bois, Sainte-Vierge, lave-vaisselle, poêle à bois, a/c murales (2).

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	285 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	344 500,00 $
Évaluation totale :	629 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 200,00 $
Taxe scolaire :	451,00 $
Taxes annuelles totales :	3 651,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	92.0 Pieds
Profondeur du terrain :	374.0 Pieds
Dimensions du terrain :	33238.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	33.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	65.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Richelieu
Bâti en :	1956
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	4
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois , Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Fenestration:	Aluminium , Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Particularités du bâtiment:	Intergénération - Côte-à-côte
Proximité:	Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre , Fosse septique - Champ d'évacuation
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- ardoise
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 5.92 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.68 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 10.06 m x 19.81 m
- Plancher : Béton
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.31 m
- Plancher : Bois
- céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-sécheuse
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.17 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.97 m
- Plancher : Parqueterie
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.25 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.25 m
- Plancher : Parqueterie
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.25 m
- Plancher : Parqueterie
Rangement
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.23 m
- Plancher : Parqueterie
Rangement
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie

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