501Z - 503Z Rue St-Patrice , Saint-Patrice-de-Sherrington, QC J0L2N0
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À Vendre

995 000 $

+TPS/TVQ

501Z - 503Z Rue St-Patrice , Saint-Patrice-de-Sherrington, QC J0L2N0

Jumelé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété résidentielle jumelée à un atelier de produits industriels et de réparation de moteurs électriques. La partie résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pc sur 2 étages. Un jolie terrain de 44 607 pc,semi-boisé avec piscine h.t. et arbres matures La partie commerciale industrielle a une superficie de plus de 6,848 pc aussi sur 2 étages avec un bail commercial de 10 ans rapportant annuellement $34.000 pour 2023. À 25 minutes de Montréal, 10 minutes des US, l'emplacement idéal pour l'investisseur. À voir

++++++ GRANDE RÉSIDENCE AVEC REVENU D'APPOINT ++++++


Propriété résidentielle jumelée à un atelier de vente de produits industriels et de réparation de moteurs électriques.

La Partie Résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pieds carrés en partie sur deux étages.

La Partie Commerciale-industrielle a une superficie de 6,848 pieds carrés aussi en partie sur deux étages.


La propriété est située à moins de 25 minutes de Montréal, 10 minutes des USA.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR !!! À VOIR!

Dans la Partie Résidentielle;

AU R.D.C.;

Hall d'entrée; 11.4 X 13.11 pi., bois franc, Garde-robe
Salon; 11.4 X 14.8 pi., bois franc, foyer au bois
Salle de télé; 16.8 X 12.1 pi., bois franc
Cuisine; 12.3 X 13.5 pi., bois franc, armoires en bois
Salle à manger; 12.8 X 13.5 pi., bois franc
Salle de bain; 68.7 X 17.2. bois-céramique
Bureau double; section 1 10 X 12.3 pi., bois
section 2 10 X 10.3 pi., bois
Hangar et salle d'eau; +- 8pi X 33pi X 12pi hauteur, Béton

À L'ÉTAGE;

Chambre à coucher; 10.4 X 15,6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 10 X 15.6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 11.6 X 13.6 pi., tapis
Bureau semi-insonorisé; 11.7 X 13 pi. pvc
Salle de couture; 9.3 X 9 pi., pvc
Salle d'eau; 4.9 X 9.3 pi., pvc

Mode de chauffage; Plinthes à convection, plinthes électriques
et plancher chauffant.

Approvisionnement en eau; Puits Artésien desservant aussi le
commerce avec adoucisseur d'eau et
système uv.

Sanitaire; Une salle de bain et deux salles d'eau.

Installation septique; Système Hydro-Kinetic.

Génératrice d'urgence; En cas de panne, le locataire de la partie commerciale fournit 50 ampères sur le 230 volts.


Dans la partie Commerciale-Industrielle;

Occupation depuis l'origine par G S Moteur Électriques inc.
Un Bail commercial de 6 ans lie G S Moteur Électriques inc. avec le propriétaire de l'immeuble.
L'échéance du bail est fixée au 13 janvier 2031 et sera renouvelé automatiquement à moins d'un avis contraire de l'une ou l'autre des partie, 12 mois avant l'échéance du bail.
Le locataire est responsable de l'entretien des lieux loué, des aménagements (si aménagement important, le propriétaire sera avisé par le locataire et donner son accord), du chauffage et de l'électricité.

Détails des pièces;
Garage, entrepôts, section pour les réparations, soudure,rebobinage,bureau, magasin, cuisine et 2 sal. d'eau et salle de déshabillage.

Chauffage;
Plinthes électriques, système central air pulsé électrique avec thermopompe + climatisation, partie avant et arrière.

Approvisionnement en eau;
Même que la partie résidentielle

Toiture; Stationnement; Déneigement;
Tôle. 8 à 10 places À la charge du locataire

Planchers; Béton armé au rdc, pvc et béton à l'étage
Exclusions; Équipements et biens meubles.

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, pôles, adoucisseur d'eau,armoire de rangement dans le placard de la salle de bain.

Exclusions : 

Les équipements de l'atelier, l'inventaire de l'atelier ou de l'entreprise, ainsi que tout ce qui n'est pas inclus à la partie résidentielle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 115 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 324 000,00 $
  • Évaluation totale : 439 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 997,00 $
  • Taxe scolaire : 355,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 352,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 109.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 406.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 44254.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 124.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 2713.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1994
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : COMM, INDS, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , [] , [] , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , [] , []
  • Revêtement:
    Acier , Béton
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Autre , Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire  - Plancher en ciment
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - Hydro Kinetik UV
  • Terrain:
    Autre , Paysager  - semi-boisé, privé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Bibliothèque:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    ou CAC
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
    ou CAC
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 5.23 m
    Plancher : Céramique
    plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 10.06 m
    Plancher : Béton
    et salle d'eau
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.72 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de couture:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.74 m
    Plancher : PVC
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.11 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.45 m x 2.82 m
    Plancher : PVC
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.72 m
    Plancher : Tapis
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    avec balcon
Style de vie
Information du quartier
Agent

François Ouvrard

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.951.4696

Cellulaire : 514.951.4696

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