212 Rue d'Orléans , Saint-Lambert QC J4S1Y2

Vente 429 000 $ |

No. 17938461

Jean Airoldi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.839.7478

jeanairoldi@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Remarques Superbe condo situé au 212 rue d'Orléans, Saint-Lambert, prêt à vous accueillir ! 2 chambres à coucher, 1 salles de bain 1 salle d eau, parfait pour couples ou petites familles Garage indépendant intérieur, pratique et sécuritaire . Grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Proximité des services, commerces, transports et écoles Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

À vendre -- condo sur deux niveaux à Saint-Lambert

Découvrez ce magnifique condo clé en main, idéalement situé au 212 rue d'Orléans, Saint-Lambert. Avec ses deux chambres à coucher, une salle de bain , une salle d eau et son grand balcon confortable, il offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité.

Un intérieur chaleureux et lumineux Ce condo de coin bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine donne directement sur la cour, offrant ainsi une vue agréable et un accès pratique aux espaces extérieurs.

Garage interieur est Un atout majeur : le garage intérieur indépendant, directement relié au condo, qui apporte un confort supplémentaire et une sécurité optimale. Plus besoin de chercher une place de stationnement ou de s'inquiéter des intempéries !

Un espace extérieur agréable Profitez d'un grand balcon confortable, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour apprécier le calme de cet emplacement privilégié.

Emplacement stratégique Situé à Saint-Lambert, ce condo se trouve à proximité de toutes les commodités, incluant écoles, commerces, transports et services essentiels. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers tout en vivant dans un quartier paisible et recherché.

Une opportunité à ne pas manquer ! Ce condo offre un cadre de vie exceptionnel, espace et luminosité dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce superbe logement.

Inclusions : lave-vaisselle

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$418,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	81 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	227 400,00 $
Évaluation totale :	308 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 242,00 $
Taxe scolaire :	200,00 $
Taxes annuelles totales :	2 442,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	107.33 Mètres carrés
Bâti en :	1984
Chambres :	1+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Animaux permis
Armoires de cuisine:	Mélamine
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Garage:	Attaché
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Revêtement:	Brique
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.33 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
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