86Z Rue Phaneuf , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X5S6
Vente
749 900 $
|
No. 20703045
william gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
Gestion Immobilière William Gaudreault Inc.
Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.834.1342
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Félix gaudreault
Courtier immobilier résidentiel
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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
943
Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,
QC
J3A 1B6
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450.347.7766
Télécopieur :
450.347.0199
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Remarques :
Superbe propriété avec plusieurs rénovations effectuées au fil des dernières années . Parfaite pour un investisseur ou propriétaire occupant désirant un revenu locatif, elle offre 3 chambres et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres au sous-sol. Érigée sur un grand terrain intime, elle se situe à deux pas de la rivière Richelieu, idéale pour les amateurs d'activités nautiques. Emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 35 et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!
Date ou délai de l'occupation : logement du haut 95 jours et logement du bas le 1er décembre 2025.
Inclusions :
Remises, luminaires, stores, hotte de poêle
Exclusions :
pôles, rideaux, bien personnels, biens meubles et électroménagers (lave-vaisselle inclut)
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-Athanase |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 245 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 321 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 566 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 910,00 $ |
| Taxe scolaire : | 298,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 208,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 100.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 125.4 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 12569.01 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 20.11 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 45.1 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 1986 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Cour , Espace de rangement extérieur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Thermopompe murale |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
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