51 Rue Anatole-Touchette , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X4L5

Vente 669 000 $ |

No. 27444943

Julie Robitaille

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Julie Robitaille Inc.

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Jonathan Viau

Courtier Immobilier

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Cette propriété construite avec des matériaux de qualité offre des finitions soignées et un agencement pratique. Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, elle est à proximité des épiceries, des pharmacies, d'une école et d'un centre de rénovation, ce qui ajoute à la commodité du quotidien. Son emplacement privilégie un accès facile aux autoroutes 133, 104 et 35, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. Confort, luminosité et potentiel d'aménagement selon vos besoins font de cette maison un choix idéal pour une vie pratique et agréable.

Impeccable propriété non fumeur et sans animaux, située dans un secteur recherché, tout y est!
Spacieux halle d'entrée avec garde-robe
4 chambres à coucher dont 2 aux sous-sol, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage avec lavabo.
Magnifique salon de bonne dimension ouvert sur la salle à manger, idéal pour recevoir vos convives.
Cuisine avec plusieurs armoires de rangement et comptoir lunch.
Propriété fraîchement repeinte en 2023; les luminaires ont été remplacés pour une qualité supérieure ainsi que les poignés de la cuisine et de la salle de bain.
Chambre principale avec grand walk-in de 4x9p
Un espace de vie supplémentaire avec une verrière 3 saisons très lumineuse.
Porte donnant accès directement au garage chauffé avec mezzanine.

Sous-sol avec plafonds de 8 pieds: 2 chambres de bonne dimension, grande salle familiale avec foyer au bois, grand rangement, et une salle d'eau qui pourrait être transformée en salle de bains complète.
Équipements: minuterie pour l'éclairage extérieur, système d'alarme, système central avec thermopompe et échangeur d'air, pompe de puisard et système de secours à batterie.
Piscine de 18 pieds chauffée avec espace deck en composite et barrière sécurisée; margelles, espace en béton pour gazebo avec prise électrique; cour bordée de haies et paysagée.
Stationnement conçu pour 5 voitures et 1 place au garage; prise de 30 AMP pour les amateurs de VR.
Propriété clé en main, sans souci d'entretien majeur.
Emplacement pratique près des services, accès facile à l'autoroute 133-104 et 35,des écoles et activités locales.
Idéale pour familles cherchant espace, confort et luxe.

Inclusions : Luminaires, Stores, Trois chaises pour le comptoir de cuisine, Hotte de cuisinière Support Tv, Aspirateur central et accessoires, Ouvre porte de garage avec 2 manettes, Radiateur de plafond(garage),Piscine hors terre et accessoires, thermopompe piscine, Échangeur d'air, Poêle à combustion lente, Système d'alarme(Non relié), Minuterie pour éclairage extérieur, Brosse pour ramonage, Congélateur au sous-sol, trois ventilateurs de plafond, gazebo

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Iberville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	166 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	419 800,00 $
Évaluation totale :	586 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 890,00 $
Taxe scolaire :	333,00 $
Taxes annuelles totales :	4 223,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	54.0 Pieds
Profondeur du terrain :	156.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8457.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1242.0 Pieds carrés
Bâti en :	2007
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Polyester
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Pierre de béton , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
- Garde robe
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.96 m
- Plancher : Autre - Lattes de bois
- Ogee
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.71 m
- Plancher : Autre - Lattes de bois
- Ogee/ouverte sur cuisine
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
- Armoires plafond/dosseret
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.39 m
- Plancher : Autre - Lattes de bois
- Lumineuse
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.66 m
- Plancher : Autre - lattes de bois
- walk in /porte coulissante
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
- Bain/douche
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
- Avec lavabo
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Ogee/Lumineuse/3 saisons
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.71 m
- Plancher : Linoléum
- Ventilateur de plafond
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.02 m
- Plancher : Linoléum
- Ventilateur de plafond
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.75 m x 6.83 m
- Plancher : Autre - Linoléum et céramique
- Espace chaleureux
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
- Possibilité d'y faire une SDB
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.84 m
- Plancher : Béton
- Salle des machines
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.57 m x 3.35 m
- Plancher : Béton
- Chauffe eau 60 gallons

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
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