À Vendre

1 895 000 $

224Z Ch. des Patriotes E. , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X4J3

Isolé 4 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Une ferme équestre en ville! Opportunité unique pour les passionnés d'équitation ou investisseurs agricoles! Située à seulement 2 minutes des centres urbains de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 20 minutes du pont Champlain, cette propriété équestre vous offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne avec un accès rapide à tous les services. Grâce à son emplacement stratégique, ce domaine propose un excellent potentiel de développement pour diverses activités agricoles et équestres.

Opportunité unique pour les passionnés d'équitation ou investisseurs agricoles!
Entreprise équestre de renom, certifiée Équi-Qualité, les activités principales incluent :
École d'équitation avec programme élève-athlète
Pension pour chevaux+Organisation de concours et d'événements
Cliniques équestres
Camps de jour
Sur une superficie de 26,6 arpents, vous trouverez :
Manège intérieur de 60 x 140 pi
ClubHouse d'entrée (2019) et du manège (2016)
Trois écuries (une de 24 boxes, une de 6 boxes, et une écurie d'été de 24 boxes)
Grandes carrières de sable professionnelles avec parcours de saut aménagé
Nombreux paddocks avec eau courante
Installations pour accueillir des compétitions régionales et nationales
Grand pâturage pour chevaux.
Résidence principale :
Maison de 4 chambres avec garage juxtaposé.
Piscine et spa pour profiter des beaux jours
De nombreux investissements et rénovations ont été réalisés ces dernières années pour maximiser le potentiel de ce
domaine d'exception.
Le montant des taxes municipales inclut un crédit MAPAQ, et la portion commerciale est assujettie aux TPS/TVQ.
****Possibilité d'acquérir 55 arpents de terres agricoles supplémentaires pour approvisionnement en foin ou comme
investissement.
Visite sur preuve de fonds ou ouverture de dossier à la Financière Agricole du Québec .

Exclusions : 

Terrain 3 978 340, Les chevaux et les équipements d'exploitation de l'entreprise équestre. (À discuter)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Athanase
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1 107 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 316 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 424 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2020
  • Taxes municipales : 2 662,00 $
  • Taxe scolaire : 335,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 997,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 179.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 365.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 90939.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 16.3 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.46 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - Foyer au propane
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.5 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.5 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.31 m x 3.5 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.5 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.18 m x 3.18 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.5 m x 3.5 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (électricité écurie)
    1 721,00 $
  • Électricité
    3 384,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Caroline Harbec

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.794.0775

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