218 Ch. des Patriotes E. , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X4J3

Vente 779 900 $ |

No. 9697824

william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Immobilière William Gaudreault Inc.

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.834.1342

williamgaudreault@royallepage.ca

williamgaudreault.com

Félix gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Félix Gaudreault Inc.

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.836.1342

felixgaudreault@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Découvrez cette magnifique maison de style canadienne, offrant 3 chambres et 2 salles de bain. Vous serez séduit par son cachet d'origine, avec ses plafonds et planchers en bois de qualité, ses poutres apparentes et son architecture soignée. Les grandes fenêtres laissent pénétrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce lieu unique se distingue par sa vue imprenable sur la rivière Richelieu, avec son vaste terrain incluant 125 pieds linéaires sur le bord de l'eau navigable, et la possibilité d'y installer un quai pour une petite embarcation. Un véritable havre de tranquillité à ne pas manquer.

Des travaux d'amélioration réalisés au fil des années ont optimisé la praticité de la propriété tout en modernisant certaines pièces :

Remplacement des fenêtres de l'étage supérieur en décembre 2011.

Aménagement de la salle de bain du sous-sol en 2013, comprenant une douche, une toilette et une vanité.

Remplacement de la tête du puits de surface en janvier 2015.

Aménagement du sous-sol en 2015, incluant une salle familiale, une salle de cinéma/salon, et un atelier avec un établi de travail.

Rénovation de la salle de bain de l'étage supérieur en 2024-2025.

Rénovation de la salle de lavage du rez-de-chaussée en 2024-2025.

Inclusions : Luminaires, fixtures, rideaux, tous les électroménagers

Exclusions : Génératrice, caméras, batterie de sump pump et odulateur de sump pump

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Athanase
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	167 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	439 900,00 $
Évaluation totale :	607 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 584,00 $
Taxe scolaire :	343,00 $
Taxes annuelles totales :	3 927,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	49.87 Mètre
Profondeur du terrain :	38.1 Mètre
Dimensions du terrain :	1900.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	15.91 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.06 Mètre
Nom du plan d'eau :	Rivière Richelieu
Bâti en :	1977
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois , Poêle au bois
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 7.39 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 4.93 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.00 m x 5.11 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.73 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.91 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.47 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Sous-sol 4.60 m x 7.16 m
- Plancher : Tapis
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.41 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.60 m x 4.06 m
- Plancher : Autre - Céramique chauffée
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.08 m x 4.90 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.