1A Rue Viau , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W1N5
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1A Rue Viau , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W1N5

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Maison MODULAIRE de 2 chambres + véranda 3 saisons + solarium dans le très prisé Vallon Viau. Ce parc est situé à distance de marche des services dont l'hôpital, restaurants, pharmacies, vétérinaire, etc. En plus d'être à quelques pas de la bande du canal et la piste multi-usages de l'île Ste-Thérèse (vélo. marche, roller-blade, etc). Maison ayant été entretenue avec soin et bien rénovée au fil des ans : cuisine récente, revêtement de la toiture, remise à niveau, planchers, fil chauffant, peinture et ++ Plusieurs belles inclusions également tel que la cuisinière au gaz et la balayeuse centrale - voir l'addenda pour la suite des détails!

Maison modulaire, donc isolation supérieure et faible coût d'électricité - seulement 1280$ pour les 12 derniers mois.

Plusieurs améliorations au fil du temps dont :
2019 - remise à niveau
2019 - prises de courant, interrupteurs et plinthes de chauffage remplacés
2019 - nouvelle cuisine
2019 - plusieurs luminaires de remplacés
2017 - recouvrement de la toiture
2018 - fenêtres (sauf celles d'en avant)
2020 - remplacement de plusieurs planchers
2020 - fil chauffant
(plusieurs factures en mains, mais certaines sont manquantes)

**À noter que le propriétaire du parc prévoit éventuellement offrir aux résidents l'option d'acheteur leurs terrains.

**Facile à financer avec 5% de mise de fonds avec la Banque Nationale- SVP communiquer avec François Dupuis au 514-220-0743. Les REER et CELIAPP peuvent également être utilisés pour ce type d'achat.

Inclusions : 

luminaires, cuisinière au gaz, stores, climatiseurs (2) tels quels, hotte de cuisinière, set de patio (table avec 4 chaises), tondeuse, taille bordure, foyer au propane, chauffe-eau, aspirateur central et accessoires

Exclusions : 

lave-vaisselle, prise et borne pour véhicule électrique

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Luc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 265 899,00 $
  • Évaluation totale : 265 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 915,00 $
  • Taxe scolaire : 140,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 055,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 32.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 15.6 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5826.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 16.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 70.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du bâtiment:
    Modulaire
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Bande du canal
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Loué
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
    plafond cathédral
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.68 m
    Plancher : Plancher flottant
    plafond cathédral
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    plafond cathédral
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    3 saisons
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.80 m
    Plancher : Tapis
    Entrée
Style de vie
Information du quartier
Agent

Faye Grammatikakis

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.826.3450

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