19 Rue St-Patrice , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X4M4

Vente 749 000 $ |

No. 27837424

Jean Denis Martin

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Charles-Olivier Martin

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Remarques :

Excellente opportunité d'investissement ! Quadruplex détaché en brique situé dans un secteur résidentiel, à proximité des voies rapides et à 4 minutes de la ville. Il comprend 4 unités de type 5½ ; un logement au niveau du jardin est actuellement vacant. L'immeuble offre également une grande allée pouvant accueillir 4 à 6 voitures. La toiture a été refaite ainsi que les fenêtres. Excellent potentiel de revenus -- une belle addition à tout portefeuille immobilier.

Inclusions : plancher de galerie, rampe, cabanons

Exclusions : cabanon en plastique et biens de locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Saint-Athanase
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	132 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	366 500,00 $
Évaluation totale :	498 600,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 702,00 $
Taxe scolaire :	307,00 $
Taxes annuelles totales :	4 009,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	161.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	16000.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1975
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Dalle de béton au sol
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Plancher séparateur:	Bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$44 400,00
Revenus bruts potentiels : Date	10-21-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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