12 Rue Genest , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X2V1

Vente 749 000 $ |

No. 13753140

Charles-Olivier Martin

Courtier immobilier résidentiel

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Remarques :

Cottage rénové, grande pièce de vie, cuisine avec ilot, et garage double. Terrain double avec belle terrasse, arbres matures et espace suffisant pour jardins ou projets. Possibilité de séparer les terrains/espaces selon vos besoins. Situé sur un coin de rue calme. Opportunité rare : confort actuel + potentiel d'agrandissement. À qui la chance !

Charmant cottage rénové avec garage double et terrain double - potentiel à saisir

Découvrez ce grand cottage rénové au cour des années, offrant tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et lumineux. Le logement principal bénéficie d'espaces de vie généreux: séjour convivial, cuisine équipée et fonctionnelle, et chambres confortables. Le tout est complété par 2 salles de bains.

Points forts:
- Grand garage double largeur, pratique avec foyer au bois
- Terrain double avec beau potentiel d'aménagement (pouvant être séparé selon vos projets)
- Belle terrasse avec gazebo de qualité supérieur , idéale pour les repas en plein air et les moments de détente
- Terrain arboré, arbres matures, cadre agréable et paisible
- Situé sur un coin de rue, offre grande luminosité et confidentialité

Autres atouts:
- Résidence rénovée
- Environnement calme tout en restant proche des commerces et services
- Opportunité rare: terrain double avec possibilité d'aménagement séparé

À qui la chance? Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investir dans un cadre de vie séduisant et polyvalent. Pour obtenir plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui.

Inclusions : gazebo ext, sums-pompe, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, aspirateur central et acc

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Athanase
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	249 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	351 400,00 $
Évaluation totale :	600 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 893,00 $
Taxe scolaire :	374,00 $
Taxes annuelles totales :	4 267,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	165.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	16630.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	50.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Autre - Canexel
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.01 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 6.10 m
- Plancher : Béton

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