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Vente 499 000 $ |

No. 9479284

François Ouvrard

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Diane Guérin

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Remarques :

Magnifique propriété 2017 construite avec des matériaux de qualité. Espaces intérieurs vastes et bien éclairés. Cuisine actuelle avec son Îlot central et sa salle à manger attenante. Trois c.à.c. dont celle des maîtres de dimensions superbes. Trois salles de bain, salle de lavage, bureau, et sous-sol entièrement aménagé. Garage attaché-chauffé 19.6 X 38.10 pi. super pour l'entrepreneur. Terrain aménagé de 11,122 pi.c avec grande remise isolée de 15.6 X 15.6 pi.. Entrée asphaltée pour 4 véhicules sur un coin de rue. Entrée électrique 200 amp. à la maison, 100 amp. au garage et 60 amp. à la remise. Superbe propriété clé en main, À VOIR!!

*** Magnifique propriété 2017 construite avec des matériaux de qualité. Accès à l'eau notarié !
*** Espaces intérieurs vastes et bien éclairés.
*** Cuisine actuelle avec son Îlot central et sa salle à manger attenante.
*** Trois c.à.c. dont celle des maîtres de dimensions superbes. *** Trois salles de bain, salle de lavage, bureau, et sous-sol entièrement aménagé.
*** Garage attaché-chauffé 19.6 X 38.10 pi. super pour l'entrepreneur.
*** Terrain aménagé de 11,122 pi.c avec grande remise isolée de 15.6 X 15.6 pi..
*** Entrée asphaltée pour 4 véhicules sur un coin de rue.
*** Entrée électrique 200 amp. à la maison, 100 amp. au garage et 60 amp. à la remise.

***Superbe propriété clé en main, À VOIR!! ***

Inclusions : À déterminer

Exclusions : Ce qui n'est pas inclus

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	55 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	340 800,00 $
Évaluation totale :	396 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 304,00 $
Taxe scolaire :	500,00 $
Taxes annuelles totales :	3 804,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	97.2 Pieds
Profondeur du terrain :	115.0 Pieds
Dimensions du terrain :	11122.33 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.7 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	2250.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Baie Missisquoi (Lac Champlain)
Bâti en :	2017
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois , Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Tandem
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire - Lac Champlain
Revêtement:	Autre , Bois - Maybec
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Guillotine
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.24 m
- Plancher : Céramique
- Îlot central
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 5.33 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vaste
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
- Intime
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.88 m
- Plancher : Plancher flottant
- pratique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.38 m
- Plancher : Tuiles
- Bain-douche
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 8.79 m x 8.10 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vaste
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 2.41 m
- Plancher : Autre - Epoxy
- Douche en coin
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.87 m
- Plancher : Béton
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.26 m x 5.18 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.41 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.01 m x 2.69 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.73 m
- Plancher : Béton
- Pratique

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