118 1re Rue , Saint-Blaise-sur-Richelieu QC J0J1W0

Vente 1 150 000 $ |

No. 23886927

Virginie Dionne

Courtier immobilier résidentiel

vdionne@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Magnifique propriété sur un terrain de plus de 50 000 pieds carrés avec vue sur la rivière Richelieu. Cette propriété d'exception se distingue par ses plafonds de 30 pieds, son concept à aire ouverte, son îlot de grandes dimensions et sa chambre principale sur la mezzanine. Vous serez charmés par les plafonds cathédrales et la luminosité abondante! Trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un espace bureau, une grande salle de jeux. La cour est complètement aménagée avec une terrasse couverte, une piscine hors terre chauffée, un spa et un espace feu. Un accès à la rivière pour y installer votre quai. Une visite vous charmera!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée spacieux

- Vaste espace de vie à aire ouverte avec plafond cathédrale de 30 pieds, plancher de bois, foyez au propane offrant une ambiance chaleureuse

- Cuisine avec matériaux de qualité, grand îlot de quartz. Plaque de cuisson à induction.

- Salon de bonne dimension avec salle de jeux à l'arrière. Deux portes patios pour accéder à la terrasse couverte.

- Immense salle à manger pour y accueillir vos convives.

- Une salle de bain complète avec douche en céramique, deux chambre à coucher de bonnes dimensions.

2e ÉTAGE:

- Immense mezzanine comprenant la suite principale, chambre, walk-in, espace salon, salle de bain complète

- Espace de bureau

SOUS-SOL:

- Grand espace gym, beaucoup de rangement

EXTÉRIEUR :

- Terrain de plus de 50 000 pieds carrés avec vue sur la rivière Richelieu

- Piscine hors-terre chauffée, spa

- Grande terrasse couverte, patio au 2e étage

- Accès à la rivière Richelieu pour y installer votre quai

- Garage

Inclusions : Pôles et rideaux, stores, luminaires, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, piscine hors terre et thermopompe, spa

Exclusions : Tv, support mural des téléviseurs, miroirs, décorations, bar, gym du sous-sol, tous les biens meubles

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	107 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	306 000,00 $
Évaluation totale :	413 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 316,00 $
Taxe scolaire :	3 771,00 $
Taxes annuelles totales :	6 087,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	102.66 Mètre
Profondeur du terrain :	39.49 Mètre
Dimensions du terrain :	5071.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	48.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	38.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Nom du plan d'eau :	Rivière Richelieu
Bâti en :	1995
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Biénergie
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , []
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 6.71 m
- Plancher : Bois
Salle de jeux
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 5.13 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 4.72 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.51 m x 8.86 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : 2e niveau 2.69 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 8.81 m x 6.50 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Sous-sol 6.10 m x 6.10 m
- Plancher : Béton

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