167 Rue Notre-Dame , Saint-Armand, QC J0J1N0
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À Vendre

539 900 $

167 Rue Notre-Dame , Saint-Armand, QC J0J1N0

Isolé 1+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

WOW! *Secteur Philipsburg* Impeccable plain-pied spacieux et lumineux construit en 2011 avec les services égout/aqueduc. La propriété vous offre une grande chambre des maîtres avec une luxueuse SDB attenante, un immense garage de 35x26 sur 2 étages isolé et chauffé, une thermopompe murale, une piscine et plus encore. Le tout à proximité du Lac Champlain et du quai municipal. Terrain de 12 809PC sans voisin à l'arrière vous offrant une coucher de soleil à couper le souffle. À quelques minutes seulement de l'autoroute 35 et de la frontière américaine. À voir absolument!

Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier

Inclusions : 

Rideaux, stores, fixtures, lave-vaisselle, piscines et ses accessoires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 19 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 282 500,00 $
  • Évaluation totale : 301 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 658,00 $
  • Taxe scolaire : 255,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 913,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 23.9 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1190.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.67 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.56 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 14
  • Nom du plan d'eau : Lac Champlain
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , École primaire
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.38 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.90 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.09 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.89 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.82 m x 4.22 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de couture:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 3.63 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 4.62 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.49 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 650,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Félix Dandurand

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.570.7592

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