150 Rue Francis , Saint-Alphonse-de-Granby QC J0E2A0

No. 20572335

Virginie Dionne

Courtier immobilier résidentiel

vdionne@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Magnifique propriété sur un terrain intime de plus 20 000 pieds carrés. Vous serez charmés par son concept à aire ouverte, sa cuisine complètement rénovée avec grand îlot et comptoirs en DEKTON et ses garde-corps en verre laissant passer la luminosité abondante. C'est la maison parfaite pour une famille avec ses quatre chambres à coucher dont trois au même étage ! Installation laveuse-sécheuse au même niveau que les chambres, plancher chauffant dans la salle de bain, grande salle familiale au sous-sol, possibilité d'y ajouter une 5e chambre dans l'espace "gym". Une visite vous charmera !

REZ-DE-CHAUSSÉE:

-Hall d'entrée avec céramique moderne, garde-robe de bonne dimension- Bel espace de vie à aire ouverte avec garde-corps en verre, plancher de bois franc, beaucoup de luminosité avec la grande fenêtre dans le salon et la porte-patio à l'arrière

- Cuisine moderne avec matériaux de qualité, grand îlot et comptoirs en DEKTON

- Salon de bonne dimension avec magnifique meuble de télévision mural (inclusion)

- Salle à manger pouvant accueillir une table de plusieurs convives, luminaire choisi avec goût

- Une salle de bain complètement rénovée avec bain et douche séparé, plancher chauffant et espace pour laveuse-sécheuse.

- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions

SOUS-SOL :

- Un foyer au bois et un vaste espace pour la salle familiale

- Une chambre supplémentaire, pour un total de quatre chambres, possibilité d'en ajouter une cinquième

- Un grand atelier avec accès à l'extérieur, beaucoup de rangement

EXTÉRIEUR :

- Terrain de plus de 20 000 pieds carrés, très intime, plusieurs arbres matures

Inclusions : Pôle et rideaux, stores, luminaires, meubles de TV mural

Exclusions : Lave-vaisselle, miroirs, décorations, tous les biens meubles des vendeurs

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	44 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	220 000,00 $
Évaluation totale :	264 900,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 668,00 $
Taxe scolaire :	193,00 $
Taxes annuelles totales :	2 861,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	42.98 Mètre
Profondeur du terrain :	43.59 Mètre
Dimensions du terrain :	1873.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.8 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.96 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1988
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante - Plancher chauffant
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.45 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 5.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.84 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.86 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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