496 Rue Fortin , Napierville QC J0L1L0

No. 18990415
Cour Autre Face arrière
Agent

Julie Robitaille

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.978.5656
Cellulaire : 514.978.5656

julierobitaille@royallepage.ca
https://viaurobitaillecourtiersimmobilier.ca/
Photo de l'agent

Jonathan Viau

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.755.5573
Cellulaire : 514.755.5573

jonathanviau@royallepage.ca
https://www.viaurobitaillecourtiersimmobilier.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Propriété exceptionnelle, construite en 1978 avec des matériaux de qualité. Plain-pied de bonne dimension , avec 3 chambres à l'étage, CP avec walk-in, possibilité d'une quatrième au sous-sol, plancher de bois exotique (Kempas) céramique chauffante dans le hall d'entrée, solarium et salle de bain du rdc. Belle luminosité, deux foyers au gaz propane, système central, aspirateur central, système d'alarme, magnifique cave à vin, sortie extérieure arrière par le garage, accès au garage du sous-sol piscine creusée, chauffée au sel, terrain paysagé avec haies de cèdres matures, cour aménagée avec pavé uni, solarium 4 saisons, cuisine ext, gicleurs
Charmante propriété construite en 1978, alliant qualité et confort

Découvrez cette magnifique demeure située dans un environnement privilégié, conçue avec des matériaux de qualité pour garantir une vie sereine et élégante. Le plain-pied, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie idéal avec ses finitions soignées.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une somptueuse chambre principale avec walk-in, offrant un espace de détente et de rangement pratique. La possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol vous permet d'adapter la maison à vos besoins spécifiques.

Les planchers en bois exotique Kempas et la céramique chauffante dans le hall d'entrée, le solarium et la salle de bain du rez-de-chaussée apportent confort et convivialité. La luminosité naturelle baigne chaque pièce, renforcée par deux foyers au gaz propane créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Les équipements modernes incluent un système de chauffage central, un aspirateur centralisé et un système d'alarme pour votre sécurité. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin élégante, idéale pour valoriser votre collection.

L'accès au garage, pratique et direct, depuis le sous-sol facilite l'organisation quotidienne. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée, chauffée au sel, parfaitement intégrée dans un terrain paysagé entouré de haies de cèdres matures pour une intimité totale. La cour pavée, aménagée avec un solarium 4 saisons, une cuisine extérieure et des gicleurs, constitue un espace idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours.

Ce véritable havre de paix combine confort, élégance et fonctionnalité dans un environnement soigneusement aménagé par des professionnels. Une propriété d'exception pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la quiétude.

L'aménagement paysager est éclairé et conçu par des professionnels
Inclusions :  Luminaires, Stores, rideaux et pôles, Hottes micro-onde, lave-vaisselle (Miele), Réfrigérateur, ouvre porte de garage électrique(sans manette)Aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, thermopompe de la piscine, système d'irrigation, cuisine extérieure au complet, borne de recharge.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 201 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 344 500,00 $
Évaluation totale : 546 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 272,00 $
Taxe scolaire : 308,00 $
Taxes annuelles totales : 3 580,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
Dimensions du terrain : 9501.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 58.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 1472.0 Pieds carrés
Bâti en : 1978
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Pavé uni
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane , Système d'alarme
Armoires de cuisine: Stratifié
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Autre - Foyer propane
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Propane
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Autre , Cour privée , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale - Borne de recharge
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - 2 Foyers au proprane
Garage: Attaché , Autre , Chauffé - Avec salle d'eau
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée - Sel
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire - Épicerie, Pharmacie, SAQ,CLSC
Rénovations: Chauffage , Cuisine
Revêtement: Brique , Vinyle
Salle de bains: Autre - Bain thérapeutique/bain, douche
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
    • Plancher :   Autre - Céramique chauffante
    • Fermé/Garde robe
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 4.47 m
    • Plancher :   Autre - Lattes de bois exotiques Kempas
    • Encartrés/ogee/grande fenêtre
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.96 m
    • Plancher :   Autre - Lattes de bois exotiques Kempas
    • Porte française/Ogee
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.63 m
    • Plancher :   Linoléum
    • Encastrés/dosseret
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 6.10 m
    • Plancher :   Autre - Céramique chauffante
    • Plafond cathédrale 12 pieds
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.21 m
    • Plancher :   Autre - Céramique chauffante
    • Encastrés/Bain thérapeutique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.60 m
    • Plancher :   Autre - Lattes de bois exotiques Kempas
    • Walk-in 4.5 X 7.11/Ogee
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.05 m
    • Plancher :   Autre - Lattes de bois exotiques Kempas
    • Ogee
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.25 m
    • Plancher :   Autre - Lattes de bois exotiques Kempas
    • Ogee
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 12.80 m x 7.87 m
    • Plancher :   Autre - Tapis et Vinyle
    • Encastrés
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain douche
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 2.64 m x 2.06 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Lavabo
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 1.27 m x 6.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cave à vin
    • Niveau : Sous-sol 2.08 m x 2.69 m
    • Plancher :   Céramique
    • Compresseur réfrigérant
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garage