8660 - 8662 Rue Tellier , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC H1L3A7

Vente 620 000 $ |

No. 16145207

Félix gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

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william gaudreault

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Gestion Immobilière William Gaudreault Inc.

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Remarques :

À vendre -- Duplex idéalement situé à Montréal, secteur Mercier/Hochelaga-Maisonneuve Excellente opportunité d'investissement! Ce duplex impeccablement entretenu offre deux logements spacieux : Rez-de-chaussée : vaste 8½ lumineux. Étage : confortable 5½. Revenus locatifs annuels de 27000$ Situé dans un quartier en demande, à proximité des services, transports, écoles et commerces. Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, ce bien est une valeur sûre. Un emplacement stratégique, un revenu stable, un immeuble en excellent état -- à ne pas manquer!

Exclusions : Bien des locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Mercier
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	158 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	266 800,00 $
Évaluation totale :	424 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 867,00 $
Taxe scolaire :	336,00 $
Taxes annuelles totales :	3 203,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	225.8 Mètres carrés
Bâti en :	1947
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$27 300,00
Revenus bruts potentiels : Date	08-05-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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