5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3
Sauvegarder
print Imprimer
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

875 000 $

5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2T3

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

TRIPLEX À VENDRE : 1 appartement occupé par un locataire et 2 appartements vacants (un appartement se trouve au rez-de-jardin et l'autre appartement sur le côte gauche au premier étage). Revenus potentiel locatif élevé. Grande cour arrière privée avec un charmant passage privé pour ce rendre en arrière côté gauche. Situé dans un emplacement d'exceptionnel à 2 pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, des pistes cyclables, de l'avenue Laurier (et tous ses commerces réputés).

Pour investisseur et/ou propriétaire occupant.
Ne laissez pas passer cette occasion affaire.

Liste des travaux effectués en novembre et décembre 2024 :
1) Inspection et réparation de la colonne d'eau intérieure (DRAIN). Les travaux ont été exécutés par des plombiers qualifiés. (Facture disponible sur demande).

2) Réparation du gypse sans tirée les joints. (Facture disponible sur demande).

3) Inspection et réparation du toit (couverture). Les travaux ont été exécutés par un couvreur qualifié (Rapport et facture disponible sur demande).

4) Conformité électrique pour les assurances. Testé par un maitre électricien (facture disponible sur demande).

5) Changement du compteur électrique de l'appartement 5319 pour mettre aux nouvelles normes recommandées par HYDRO-QUEBEC. Les travaux ont été exécutés par un maitre électricien (Facture disponible sur demande).

6) Réparation d'un bris de l'arrivée d'eau en plomb de la ville de Montréal (mi-décembre 2024). Les travaux ont été exécutés par un entrepreneur qualifié (facture disponible sur demande).

AUTRE INFORMATION

- Certificat de localisation 2024.

- Toute promesse d'achat devras être conditionnelle à l'obtention d'un jugement du tribunal autorisant la vente de cette immeuble.

- Un avis de 48 heures sera nécessaire pour visiter l'appartement 5317.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Plateau-Mont-Royal
  • Évaluation totale : 700 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 550,00 $
  • Taxe scolaire : 1 150,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 700,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.65 Mètre
  • Dimensions du terrain : 218.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.26 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.67 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 142.0 Mètres carrés
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Linoléum
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    3.35 m x 3.66 m
  • Chambre principale:
    3.05 m x 4.27 m
  • Salle de bains - Irrégulier:
    1.83 m x 1.83 m
  • Salon:
    2.44 m x 3.35 m
  • Chambre:
    4.57 m x 2.44 m
  • Penderie (Walk-in):
    0.91 m x 0.91 m
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.74 m
    Plancher : Tuiles
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 0.61 m x 0.91 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 0.61 m x 0.91 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $48 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-05-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Frédéric Augustincic

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.775.8685

Obtenir plus de renseignements

Security Image