2494 Ch. de St-Césaire , Marieville QC J3M1N9

No. 13929237

Corinne Thouvenin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

corinne@royallepage.ca

Faye Grammatikakis

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.826.3450

faye@royallepage.ca

www.FayeGrammatikakis.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

La tranquillité de la campagne, mais avec les avantages de la ville- voici ce que cette propriété vous propose. La vue sur les champs et la montagne, bordé d'un petit ruisseau d'un côté, un grand terrain de 13 300pc, une petite terrasse avec gazébo et de l'espace pour faire tous les jardins que vous pourriez souhaiter. À l'intérieur, il y a 3 chambres à coucher au même niveau, un grand hall d'entrée, un salon avec poêle à bois et vue sur la montagne, une grande cuisine, une salle de lavage séparée, un 'mud room' à l'arrière et +++ Bionest & recouvrement de la toiture 2016. Belle propriété avec beau potentiel! Facile à visiter.

Vous êtes à la recherche de la maison idéale avec un potentiel incroyable ?
Ne cherchez plus, cette ravissante maison de plein pied, offrant 3 chambres spacieuses, est exactement ce qu'il vous faut !
Située sur un vaste terrain de 13 363 pc, elle vous offre un espace extérieur généreux où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et profiter des belles journées ensoleillées.
Cette propriété n'attend qu'une chose : que vous lui redonniez vie ! Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, notamment dans la salle de bain, une fois ces améliorations effectuées, elle sera prête à devenir le cadre idéal pour vos plus précieux souvenirs en famille et entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Une maison avec tant de potentiel comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché.

Faites vite et contactez-nous pour en savoir plus !

Inclusions : hotte, luminaires, pôles et rideaux sauf ceux des 3 chambres, poele à bois

Exclusions : Borne électrique, gazebo, Biens et meubles du propriétaire. Lave vaisselle défectueux

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	126 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	233 700,00 $
Évaluation totale :	360 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 263,00 $
Taxe scolaire :	171,00 $
Taxes annuelles totales :	4 434,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	55.52 Mètre
Profondeur du terrain :	27.91 Mètre
Dimensions du terrain :	1241.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.24 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.4 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1947
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Borne de recharge - niveau 2
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Système BIONEST , Fosse septique
Terrain:	Autre , Bordé par des haies - fossé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
- bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.84 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- 5.21 m x 2.11 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.