1235 Rue des Éperviers , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4G1Z8

Vente 899 000 $ |

No. 26629765

Jean Airoldi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.839.7478

jeanairoldi@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Découvrez cette splendide résidence située dans la collectivité nouvelle de Longueuil, une véritable perle rare qui combine élégance, confort et fonctionnalité. Avec de trois chambres à coucher(possibilité de 5), cette maison offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. La maison est finie avec des boiseries raffinées et des matériaux haut de gamme qui ajoutent une touche de luxe à chaque pièce. Admirez l'impressionnant plafond cathédrale qui accentue la grandeur et la luminosité de l'espace de vie principal. Profitez de soirées douillettes autour du foyer au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

Offrez-vous des moments de détente et de plaisir estival dans votre propre oasis avec une superbe piscine creusée.
Cette maison est véritablement à couper le souffle, alliant style, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir !

Inclusions : Laveuse sécheuse , hotte , robot de piscine (sans garantie). Spa (sans garantie de fonctionnement).

Exclusions : Luminaires , cuisinière , frigo , porte d'entrée ( vitrail.)

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Collectivité
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	320 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	487 200,00 $
Évaluation totale :	807 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 112,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	5 113,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	46.0 Pieds
Profondeur du terrain :	154.0 Pieds
Dimensions du terrain :	6940.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	32.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	39.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1986
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Système d'alarme
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Stucco
Salle de bains:	Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.18 m
- Plancher : Granite
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.54 m
- Plancher : Bois
- Foyer , plafond cathédral
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
- peut etre une 5eme chambre
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
- Foyer bois 2 faces
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
- inst. Laveuse sécheuse
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 5.56 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.72 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.49 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
- attenante ccp
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.16 m x 5.26 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 4.06 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 0.99 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.94 m
- Plancher : Tapis

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