193 Ch. Tawachiche E. , Lac-aux-Sables, QC G0X1M0
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À Vendre

499 000 $

193 Ch. Tawachiche E. , Lac-aux-Sables, QC G0X1M0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison lumineuse avec sous-sol indépendant et deux garages sur un vaste terrain boisé ( 67 000 pi²). Cette propriété vous plonge en pleine nature tout en offrant le confort moderne : solarium baigné de lumière, poêle à bois et grande fenestration. Le sous-sol à entrée indépendante convient parfaitement à un bureau, un atelier ou un logement d'appoint. Un cadre paisible, intime et inspirant, à quelques pas des sentiers et des lacs.

Propriété libre immédiatement -- décor enchanteur à découvrir.

Cette charmante propriété, construite en 2011, offre un cadre de vie chaleureux et paisible, à proximité de tous les services.

* 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol)
* 2 salles de bain complètes
* Sous-sol avec entrée indépendante
* Deux garages sur dalle de ciment + remise et gazebo avec coin barbecue
* Grand terrain de 6 7228 pi² situé en bordure d'un boisé
* Accès rapide à la ZEC Tawachiche : véritable paradis pour les amateurs de chasse, pêche, canot, randonnée, motoneige ou pêche sur glace

À l'intérieur, vous serez séduits par :
* Une très grande cuisine fonctionnelle avec îlot ouverte sur la salle à manger
* Un vaste solarium lumineux offrant une vue directe sur la nature
* Un coin détente avec poêle à bois et ambiance champêtre
* De grandes fenêtres à guillotine avec moustiquaires, laissant entrer une abondance de lumière naturelle

Points forts :
* Secteur tranquille en cul-de-sac, accessible à l'année
* Fibre optique disponible, idéal pour le télétravail
* Potentiel intéressant pour la location à court terme (à valider auprès de la municipalité de Lac-aux-Sables)

Un vrai coup de coeur du courtier : le solarium spacieux qui prolonge la maison vers la forêt et vous fera vivre au rythme de la nature.

Située à distance raisonnable de Trois-Rivières, Québec, Drummondville et Montréal, cette propriété combine confort moderne et charme rustique.

Une visite s'impose! Venez découvrir ce mode de vie unique qui pourrait rapidement devenir le vôtre.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac-aux-Sables
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 24 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 135 500,00 $
  • Évaluation totale : 159 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 828,00 $
  • Taxe scolaire : 114,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 942,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 56.45 Mètre
  • Profondeur du terrain : 110.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6245.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.43 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 78.61 Mètres carrés
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre  - POUSSIÈRE DE ROCHE
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Dans la cuisine - convectaire
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autre , Golf , Piste cyclable , Sentier de motoneige , Sentier de VTT  - ZEC Tawachice, Chasse, pêche,villégiature
  • Rénovations:
    Autre  - CONSTRUCTION 2011
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Autre  - Bain Douche
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique scellée
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 6.40 m
    Plancher : Bois
    Thermopompe
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.18 m
    Plancher : Céramique
    Ilot pour lunch
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde robe
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Bain - douche
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
    Lit escamotable
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer au bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.35 m
    Plancher : Béton
    Chute a bois accès par fenêtre
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Douche en coin

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 160,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Frédéric Augustincic

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.775.8685

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