346 Grande Allée Est , Grande-Rivière QC G0C1V0

Vente 350 000 $ |

No. 18731170

Edouard Clouâtre

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 438.509.3975

edouard.clouatre@royallepage.ca

Zakary Belaidi-Pelletier

Agent

zakary.pelletier@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Quadruplex à vendre -- 346, Grand-Allée Est, Grand-Rivière Superbe opportunité d'investissement en Gaspésie! Situé à seulement 30 minutes du légendaire Rocher Percé, ce quadruplex offre un vaste terrain et un énorme potentiel de valorisation. L'immeuble requiert des rénovations majeures et est présentement 100 % vacant, offrant ainsi une flexibilité totale pour réaliser vos projets. Idéal pour un contracteur ou un investisseur souhaitant optimiser l'espace, accroître la rentabilité et créer un immeuble locatif de grande valeur dans un secteur prisé autant par les résidents que les touristes.

Exclusions : Tous les biens des locataires

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	27 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	112 300,00 $
Évaluation totale :	140 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 100,00 $
Taxe scolaire :	78,00 $
Taxes annuelles totales :	2 178,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.85 Mètre
Profondeur du terrain :	60.96 Mètre
Dimensions du terrain :	966.06 Mètres carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fondation:	Béton coulé
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$43 200,00
Revenus bruts potentiels : Date	07-01-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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