136

Ch. du Pinacle

,
Frelighsburg,

QC
J0J1C0

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136 Ch. du Pinacle , Frelighsburg, QC J0J1C0

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Tout simplement unique. Propriété clé en main de style loyaliste entièrement rénovée tout en préservant son cachet d'origine. Ce grand domaine de 59 acres de pur bonheur au pied du Mont Pinacle est un réel paradis niché dans la célèbre municipalité de Frelighsburg. Vous y trouverez trois lacs, dont un ensemencé, un verger, une plantation de pin, un garage de 45x25 et une piscine creusé. Vue bucolique du salon et de la salle à manger directement sur le lac et la forêt. Possibilité infinie pour tous vos projets. Ne manquez pas cette chance de réaliser un grand rêve! La réel définition de la quiétude et de la sérénité.

Cette propriété de choix est à proximité de plusieurs centres de ski et quelques minutes seulement des commodités (École, épicerie, vergers, restaurants et sentiers pédestres) Frelighsburg est reconnu comme l'un des plus beaux villages du Québec.

*Extérieur*

- Piscine creusée au sel, chauffée
- Barrière à l'entrée
- Garage de 45x25 sur plancher chauffant et garage attaché de 20x18,5
- Abri pour cuisine extérieure sur dalle de béton avec électricité
- Trois lacs dont un ensemencé à la truite
- Sentiers aménagés sur le terrain avec mirador d'observation existant

*Intérieur*

- Système central de climatisation et chauffage électrique
- Plancher chauffant dans la véranda et les 2 salles de bain
- Espace de vie aire ouverte avec foyer au bois, poutres en bois massif et plancher d'origine
- Deux grandes portes françaises double facilitant l'accès à la cour arrière et à la piscine
- 2x Salle de bains entièrement rénové avec plancher chauffant et lavabo en quartz
- 6 chambres à coucher avec un spacieux bureau au RDC
- Salle de lavage avec lavabo au sous-sol
- Entrée extérieure au sous-sol
- Drain français 2018

*Frelighsburg*

Site exceptionnel en bordure de la frontière américaine, entouré de beaux vergers, et sillonné par la rivière aux Brochets, Frelighsburg est blotti au pied du Mont Pinacle, de la chaîne des Appalaches, un des derniers massifs encore à l'état sauvage près de Montréal. Des associations de conservation collaborent avec les citoyens pour en assurer la préservation.

Dès le début de la colonisation la pomme est déjà cultivée et le cidre est à l'honneur. La production industrielle commence en 1930 avec la McIntosh, Lobo et Cortland. La pomiculture joue un rôle important pour l'économie mais aussi pour le tourisme et pour les paysages. Aux vergers s'ajoutent de grands jardins, des fermes d'élevage, le miel et un vignoble.

Membre de l'Association des plus beaux villages du Québec, Frelighsburg vaut le détour. Sa qualité architecturale et patrimoniale diffuse la richesse de son histoire. Le circuit du patrimoine et le réseau de sentiers de marche en forêt sont des raisons de plus pour s'attarder au coeur du village.

À VOIR! Unique et rare sur le marché. Votre chance d'acquérir cette propriété historique dans un environnement d'exception.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 395 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 857 600,00 $
Évaluation totale : 1 253 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 10,00 $
Taxe scolaire : 785,00 $
Taxes annuelles totales : 795,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 380.75 Mètre
Profondeur du terrain : 625.71 Mètre
Dimensions du terrain : 59.04 Acres
Largeur du bâtiment 22.95 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.12 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Bâti en : 1860
Chambres : 6
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR

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