72 Ch. Magenta , Farnham QC J2N2R2

No. 23934421

Sébastien Roy

Courtier immobilier résidentiel

Gestion Immobilière Sébastien Roy Inc.

Téléphone : 514.400.8925

equipe@roylalancette.com

https://roylalancette.com

Chantal Lalancette

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 514.400.8925

equipe@roylalancette.com

https://roylalancette.com/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Découvrez cette charmante maison située en bordure de la rivière Yamaska, sur un terrain généreux de plus de 28 000 pi². Avec de nombreuses rénovations et l'ajout d'un 2e étage, cette propriété a été modernisée tout en conservant son charme unique. Profitez également d'un garage spacieux de 32 x 16 et d'un petit poulailler, parfait pour un mode de vie paisible et autonome.

IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:

A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;

OU

B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions : Luminaires, pôles, accessoires de piscine, balayeuse central et accessoires, aucune garantie sur les inclusions.

Exclusions : Luminaire chambre des maitres, rideaux, lave-vaisselle, chauffe eau (piscine)

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	75 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	253 100,00 $
Évaluation totale :	328 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 265,00 $
Taxe scolaire :	278,00 $
Taxes annuelles totales :	3 543,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Pieds
Profondeur du terrain :	415.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2683.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1975
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Proximité:	Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 741,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.78 m
- Plancher : Autre - vinyle
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.33 m
- Plancher : Autre - vinyle
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.33 m
- Plancher : Autre - vinyle
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.45 m
- Plancher : Autre - prélart
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.91 m
- Plancher : Autre - vinyle
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.86 m
- Plancher : Autre - vinyle
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 5.13 m
- Plancher : Autre - vinyle
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.97 m
- Plancher : Autre - vinyle
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 1.70 m
- Plancher : Céramique
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.71 m
- Plancher : Autre - prélart
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 1.73 m
- Plancher : Autre - prélart
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 10.24 m x 3.23 m
- Plancher : Autre - prélart

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.