Remarques

Terrain prêt à conrtruire, 150 300 pi2, possède déjà son entrée ,ainsi qu'un chemin de 190 pieds menant à un plateau excavé pour accueillir votre future maison. Certains travaux existants vous permettront d'accélérer votre projet de construction. Le rapport de caractérisation du site pour l'implantation d'un système septique est réalisé et accepté par la municipalité. Un puits est déjà foré et regorge d'eau. L'étude de caractérisation pour les milieux humides demandée par la municipalité et le gouvernement du Québec est faite et déposée à la ville. Plan d'implantation (PIIA) accepté par la municipalité et plans de construction disponibles.

TERRAIN PRET À CONSTRUIRE
**Ce terrain boisé de plus de 150 300 pi2, possède déjà son entrée qui enjambe le fossé sur le chemin George-Bonnallie ainsi qu'un chemin de 190 pieds menant à un plateau excavé pour accueillir votre future maison. En plus d'économies substantielles, ces travaux existants vous permettront d'accélérer votre projet de construction**

**Le rapport de caractérisation du site pour l'implantation d'un système septique est réalisé et l'emplacement accepté par la municipalité. Un puits est déjà foré et regorge d'eau.**

**Ce terrain ne vous réserve aucune mauvaise surprise puisque l'étude de caractérisation pour les milieux humides demandée par la municipalité et le gouvernement du Québec est faite et déposée à la ville, garantissant votre investissement et la faisabilité de votre projet de construction.**

**Notez qu'un plan d'implantation (PIIA) accepté par la municipalité, incluant les plans de construction d'une résidence de 2400 pi2, sont aussi disponibles**

**Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, l'emplacement est idéal: le terrain est bordé par la Route Verte 1 ! Via la piste cyclable, vous êtes à 2km de l'entrée du parc du Mont Orford, à 4.5 km du début du sentier du Pic de l'Ours et à 7km du coeur du village d'Eastman et de sa plage municipale. Pour les amoureux des sports d'hiver, cette même piste se transforme en piste de ski de fond et se connecte au réseau du Parc National du Mt Orford.**

**À 60 min du pont Champlain et 30 min de la rue King à Sherbrooke, n'hésitez plus et venez travailler ou vous ressourcer dans ce havre de paix. Un vendeur motivé vous attend ! **

**Les différents documents seront fournis à l'acheteur
Puisque c'est un lot vacant le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation. Si l'acheteur en désire un, ce sera à ses frais.**