Remarques

Terrain prêt à construire, non touché par le nouveau réglement 14-24 (milieux humides), 150 300 pi2, possède déjà son entrée ,ainsi qu'un chemin de 190 pieds menant à un plateau excavé pour accueillir votre future maison. Le rapport de caractérisation du site pour l'implantation d'un système septique est réalisé et accepté par la municipalité. Un puits est déjà foré et regorge d'eau. L'étude de caractérisation pour les milieux humides demandée par la municipalité et le gouvernement du Québec est faite et déposée à la ville. Plan d'implantation (PIIA) accepté par la municipalité et plans de construction disponibles.

Amoureux de la nature, ce terrain est pour vous !Adossé à la Route verte et bordé par un ruisseau, ce terrain de 1.5 acres, vous permettra de profiter été comme hiver des sites qui vous entourent et qui vous charmeront. Via la piste cyclable,été comme Hiver, vous êtes à 2km de l'entrée du parc National du Mont Orford et à 4.5 km du début du sentier du Pic de l'Ours. le coeur du village d'Eastman se trouve quant à lui à 7km. Ce terrain PRET À CONSTRUIRE (en zone RUR-7) peut accueillir une maison unifamiliale ou bifamiliale isolée.Possibilité d'intégrer des bureaux professionnels à l'habitation.

**Ce terrain boisé de plus de 150 300 pi2, possède déjà son puit qui regorge d'eau, son entrée qui enjambe le fossé sur le chemin George-Bonnallie ainsi qu'un chemin de 190 pieds menant à un plateau excavé pour accueillir votre future maison. En plus d'économies substantielles (45 000$ investis), ces travaux existants vous permettront d'accélérer votre projet de construction**

**Le rapport de caractérisation du site pour l'implantation d'un système septique est réalisé et l'emplacement accepté par la municipalité. Un puits est déjà foré et regorge d'eau.**

**Ce terrain ne vous réserve aucune mauvaise surprise puisque l'étude de caractérisation pour les milieux humides demandée par la municipalité et le gouvernement du Québec est faite et déposée à la ville, garantissant votre investissement et la faisabilité de votre projet de construction.**

**Notez qu'un plan d'implantation (PIIA) accepté par la municipalité, incluant les plans de construction d'une résidence de 2400 pi2, sont aussi disponibles**

**À 60 min du pont Champlain et 30 min de la rue King à Sherbrooke, n'hésitez plus et venez travailler ou vous ressourcer dans ce havre de paix. Un vendeur motivé vous attend ! **

**Les différents documents seront fournis à l'acheteur
Puisque c'est un lot vacant le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation. Si l'acheteur en désire un, ce sera à ses frais.**