920 Ch. du Golf O. , Drummondville QC J2B8A8

Vente 340 000 $ |

No. 14304820

Frédéric Leblanc

Courtier Immobilier

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Remarques :

*BORD DE L'EAU* Rivière St-Francois. Située dans un cadre paisible et enchanteur à Drummondville, cette petite maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Le véritable atout de cette propriété est son solarium lumineux, offrant une vue directe sur l'eau, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Que ce soit pour un café le matin ou un verre de vin en soirée, vous serez séduit par la beauté de l'environnement naturel qui vous entoure. Cette maison convient parfaitement aux couples, célibataires ou comme pied-à-terre pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville.

Inclusions : Lustres , Luminaires , Rideaux , Pôle à riedaux.

Exclusions : Borne électrique

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Drummondville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	189 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	73 900,00 $
Évaluation totale :	263 000,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 035,00 $
Taxe scolaire :	217,00 $
Taxes annuelles totales :	2 252,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	29.26 Mètre
Profondeur du terrain :	47.31 Mètre
Dimensions du terrain :	1319.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	46.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	22.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Saint-Francois
Bâti en :	1969
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au mazout
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 790,00 $

Pièces

Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
- et céramique
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 6.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 11.58 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- et tapis et béton

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