280 Rue Beaumont , Cowansville QC J2K1W1

No. 14583110

Félix Dandurand

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 514.570.7592

fdandurand@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

À voir! Charmant bungalow tout brique situé dans un secteur de choix de la ville de Cowansville à proximité de tous les services. La propriété vous offre, 3 chambres à coucher avec la possibilité d'une 4e, 2 salles de bain, un abri d'auto, un patio 12x12, une remise avec un abri totalisant 20x13 et plus encore. Salle de bain du sous-sol 2022 et toiture 2021. À quelques minutes de l'école secondaire et quelques pas du parc de la rue Philippe. Aucun voisin à l'arrière. Faites vite. Une visite s'impose!

Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et
sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier

Inclusions : Congélateur de la cave, stores, luminaires, meuble de rangement de l'atelier du sous-sol, lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	87 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	224 200,00 $
Évaluation totale :	311 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 459,00 $
Taxe scolaire :	157,00 $
Taxes annuelles totales :	2 616,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	22.86 Mètre
Profondeur du terrain :	38.1 Mètre
Dimensions du terrain :	871.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.81 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.94 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1974
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 160,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.52 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.81 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
- Chauffant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 5.03 m
- Plancher : Parqueterie
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 4.78 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.51 m x 2.08 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 4.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 4.88 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 7.16 m
- Plancher : Béton

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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