191Z Rue d'Ambre , Candiac, QC J5R0S2
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À Vendre

829 900 $

191Z Rue d'Ambre , Candiac, QC J5R0S2

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison de ville clé en main dans le secteur prisé de Pur Urbain, Candiac. Cette propriété de 3 étages avec sous-sol aménagé offre des matériaux haut de gamme, une cuisine moderne avec un grand îlot, 3 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et une salle de lavage. Profitez de l'extérieur sur l'une des 3 terrasses. Le garage intérieur chauffé accueille 2 voitures et offre un grand espace de rangement. Une occasion rare à ne pas manquer. Voir ADDENDA pour plus de détails.

Une propriété exceptionnelle alliant confort et élégance.



Description :

* Frais communs : 189 $/mois

* 2 chambres à l'étage, 1 chambre au sous-sol

* 2 salles de bains complètes, dont une à la mezzanine

* Une salle d'eau au rez-de-chaussée

* Une salle de lavage distincte

* Garage intérieur chauffé pour deux voitures, avec plancher en
époxy et cuve avec lavabo

* Spacieuse terrasse de 20x20 au rez-de-chaussée

* Deux terrasses à la mezzanine, offrant une vue imprenable sur
Montréal, l'une orientée vers le lever du soleil et l'autre
vers le coucher

* Piscine creusée commune, idéale pour se détendre lors des
belles journées ensoleillées

* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée

* Planchers et escaliers en bois franc

* Connexions au gaz pour le BBQ

* Îlot central en quartz

* Voir les détails des inclusions


Cette maison de ville du projet Pür Urbain représente bien plus qu'un simple lieu de résidence : elle incarne un mode de vie. Avec ses finitions haut de gamme, son emplacement de choix et ses nombreux atouts, elle propose une expérience de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de Candiac. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété !

Inclusions : 

Luminaires, ouvre porte de garage électrique, système arrosage souterrain, foyer électrique, chauffe-eau, échangeur d'air, thermopompe murale, thermostats électroniques, stores, BBQ, tablettes salle d'eau, tablettes au garage, bac à jardin, divan extérieur de la mezzanine avec les coussins, Pergola & table à café en cèdres.

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes, cabanon, rideaux, cuisinière, miroir des salles de bain, horloge & miroir de la salle à manger, aspirateur central et ses accessoires, tuile en composite & gazon synthétique, déshumidificateur au garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $189,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 77 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 477 900,00 $
  • Évaluation totale : 555 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 770,00 $
  • Taxe scolaire : 490,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 260,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 6.1 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.57 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 82.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 3.51 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.11 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 4.09 m x 1.50 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 0.97 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 1.22 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.22 m
    Plancher : Autre
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 5.64 m x 4.01 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 1.55 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 2.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.78 m x 0.94 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 061,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Charles Laplante-Renaud

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.922.4093

Agent

william gaudreault

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.834.1342

Obtenir plus de renseignements

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