50 Av. du Château-d'Eau , Bedford - Ville QC J0J1A0

Vente 505 000 $ |

No. 15090461

Johanne Bourgoin

Courtier Immobilier

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Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Bedford, belle maison plain-pied(2021)sur terrain de 712 m.c sur coin de rue, le terrain est entièrement clôturé avec une remise 10' x 10', stationnement double asphalté. Plan à aire ouverte, très fenestrée offrant une luminosité exceptionnelle. Finition de qualité supérieure, lumières encastrées dans chaque pièce, plancher radiant ds la sdb, douche indépendante. Sous-sol vaste et facile à subdiviser soit pour l'ajout de chambre, de sdb ou bien d'une salle familiale. Venez visiter!

Bedford, jolie ville traversée par la Rivière aux Brochets, a moins d'une demi-heure de St-Jean-sur-Richelieu et de Cowansville. La résidence est située dans un nouveau développement ou il y a plusieurs jeunes familles, à proximité de tout les services, tels que garderie, écoles primaire et secondaire. La grande cour cloturée permet soit d'installer une piscine creusée, un spa ou bien un aire de jeux sécuritaire pour les enfants. A voir!

Inclusions : Les stores.

Exclusions : La vendeuse conservera certaines vivaces et arbustes dont 5 rosiers de collection.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	94 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	306 000,00 $
Évaluation totale :	400 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 069,00 $
Taxe scolaire :	210,00 $
Taxes annuelles totales :	3 279,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	20.42 Mètre
Profondeur du terrain :	35.0 Mètre
Dimensions du terrain :	712.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.3 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.85 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Polyester
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 300,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.65 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.78 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.92 m x 4.88 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 7.32 m
- Plancher : Béton

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