238 Rue William-P.-Christie , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X0C8

Vente 1 299 000 $ |

No. 17775943

william gaudreault

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Félix gaudreault

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

Superbe maison familiale construite en 2018, alliant élégance et luxe. La vaste entrée mène à un espace de vie spacieux, lumineux et ouvert. La cuisine haut de gamme est un rêve pour les chefs, équipée d'appareils de qualité. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain et une salle de lavage offrent un confort optimal. La cour arrière splendide invite à profiter des journées ensoleillées. Opportunité exceptionnelle à saisir !

REZ-DE-CHAUSSÉ
Un somptueux salon à aire ouverte avec beaucoup de fenestration procurant une luminosité naturelle atmosphère agréable et chaleureuse. Un foyer au gaz ajoutera une touche supplémentaire de confort ainsi qu'une ambiance conviviale. Une vaste salle à manger avec une vue sur la nature environnante. Une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme Gaggenau, comprenant une plaque de cuisson au gaz, deux fours encastrés (dont un à vapeur), et des armoires s'étendant jusqu'au plafond pour un espace de rangement optimal. L'immense îlot central est idéal pour réunir famille et amis, complété par un grand garde-manger bien organisé. Une salle d'eau pratique et fonctionnelle est également présente.

Au niveau supérieur, quatre chambres spacieuses avec des garde-robes bien agencés. Deux salles de bains modernes, dont une attenante à la chambre principale, équipée d'une baignoire autoportante. Une buanderie pratique, dotée d'un grand évier et de nombreuses options de rangement, complète cet étage.

Le sous-sol spacieux offre une grande salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain, assurant confort et convivialité pour accueillir famille et amis. Cet espace polyvalent promet d'agréables moments à venir.

Un garage double offre la sécurité pour stationner vos voitures et offre également un espace généreux pour le stockage de vos effets personnels. De plus, un grand cabanon dans la cour vous permet de ranger vos outils de jardinage.

La cour de cette propriété, superbement aménagée, présente une piscine creusée magnifique et un module de jeux sur mesure. La grande terrasse, protégée des moustiques et des intempéries, est équipée d'une cuisinière extérieure pour profiter pleinement de l'été et des vacances. L'ensemble crée un environnement propice à la détente et aux divertissements en plein air. Adossée au terrain de l'école Marcellin-Champagnat, la cour est entièrement clôturée et bordée d'arbres matures, offrant ainsi une agréable intimité.

Inclusions : Luminaires, hotte, plaque de cuisson encastré, réfrigérateur encastré, four encastré, four à vapeur encastré, cuisinière ext, réfrigérateur ext, micro-onde, lit sur mesure au s-s, aspirateur central et acc., piscine et acc., luminaire piscine non fonctionnel, caméra ext., haut parleur,Stores, pôles, rideaux, système d'irrigation, borne électrique.

Exclusions : Effets personnels du vendeur

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Athanase
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	184 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	633 800,00 $
Évaluation totale :	818 200,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	7 111,00 $
Taxe scolaire :	717,00 $
Taxes annuelles totales :	7 828,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	10.96 Mètre
Profondeur du terrain :	57.87 Mètre
Dimensions du terrain :	1183.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2018
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - salle de lavage
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Autre , Pierre - Fibrociment
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.43 m
- Plancher : Autre - bois frène
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 5.13 m
- Plancher : Autre - bois frène
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.69 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.61 m x 4.37 m
- Plancher : Autre - bois frène et céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 7.32 m x 5.41 m
- Plancher : Autre - bois frène
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.54 m
- Plancher : Autre - bois frène
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.86 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.47 m
- Plancher : Autre - bois frène
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - bois frène
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 4.39 m
- Plancher : Autre - bois frène
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.81 m x 8.48 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 5.08 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.67 m x 1.93 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 1.19 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 0.99 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.50 m x 2.44 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.48 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique

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