322 Rg St-André , Saint-Cyprien-de-Napierville QC J0J1L0

No. 14655079

Corinne Thouvenin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

corinne@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
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Remarques :

Vous chercher pour votre famille une grande maison avec un beau potentiel, un grand terrain à la campagne 35 000 pi2, sans voisin à l'arrière mais proche des grands axes ? et bien vous avez trouvé! Profitez d'un total de 5 chambres, 2 salle de bain, un espace de vie à aire ouverte avec presque 1330 pieds carrés d'espace habitable pas étage. Cette propriété n'a aucun gros travaux à prévoir. Ils ont tous été faits! Alors ne tardez pas et venez visiter!

Intérieur:
Grand et lumineux salon à aire ouverte avec la cuisine et la salle à manger. Au rdc vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions dont une pouvant servir de bureau avec sa généreuse luminosité créée par la porte patio est donnant sur le jardin. Idéal pour le télétravail!
Au sous sol, vous retrouverez 2 chambres à coucher, dont 1 qui possède son petit boudoir, idéal pour votre adolescent.
Une grande salle de bain avec salle de lavage, douche double, baignoire et planchers chauffants.
Beaucoup de rangement au sous sol.
Extérieur:
Ce grand terrain arboré de 35000 pieds carrés vous offre pleins d'opportunités, que ce soit de profiter de votre grand patio, de la piscine hors terre, de jardiner ou de vous occuper des animaux que le poulailler peut accueillir !
Ce coin de paradis se situe à 15 minutes de l'autoroute 15 et à 30 minutes du REM et de Brossard.

Inclusions : Hotte cuisine, stores RDC, luminaires, aspirateur central et ses acc. Piscine Hors terre et acc. , foyer électrique (bureau), foyer (sous-sol),poulailler

Exclusions : Borne électrique, génératrice, cerisiers (2) et poirier(1) en avant à gauche plantés il y a 1 an. Biens et meubles du propriétaire

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	80 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	254 000,00 $
Évaluation totale :	334 300,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 505,00 $
Taxe scolaire :	267,00 $
Taxes annuelles totales :	2 772,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	195.0 Pieds
Profondeur du terrain :	180.0 Pieds
Dimensions du terrain :	35079.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	59.4 Pieds
Profondeur du bâtiment	31.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1968
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au mazout
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , [] , []
Rénovations:	Fenestration , Isolation , Salle de bains
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

4 200,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 2.26 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.61 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
- douche independante
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.02 m x 4.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 6.45 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.30 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.44 m
- Plancher : Béton
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 4.50 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant

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